房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2雙方溝通協(xié)調(diào)2.3交易過程協(xié)助2.4法律法規(guī)咨詢3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2延長期限條件4.3提前終止協(xié)議5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄密責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力后果處理10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的份數(shù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2丙方特殊約定14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，持有房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】(['房產(chǎn)證號(hào)']：'房產(chǎn)證號(hào)碼')。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】,營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方提供乙方愿意購買上述房產(chǎn)的信息，并應(yīng)甲乙雙方的要求，積極協(xié)調(diào)雙方的溝通，以促進(jìn)交易的完成。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、支付交易款項(xiàng)等。2.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的法律法規(guī)提供咨詢，以確保交易的合法性。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.2甲方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)：a)在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款；b)在交易完成后，支付人民幣【金額】元作為尾款。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【期限】個(gè)月。4.2如雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限。4.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和乙方信息，并配合丙方完成居間服務(wù)。5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。5.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并保密甲乙雙方提供的信息。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的1%）。8.3乙方如未按照約定購買房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的50%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2變更或解除本協(xié)議的程序如下：a)各方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；b)變更協(xié)議或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條合同的終止a)協(xié)議有效期屆滿；b)各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止情形。11.2協(xié)議終止后，丙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。11.3協(xié)議終止后，甲乙雙方對(duì)丙方所提供的居間服務(wù)不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十二條附則12.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方所有。12.2本協(xié)議自各方簽署之日起生效。12.3本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：14.2丙方特殊約定：14.3默認(rèn)條款：如本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，各方應(yīng)根據(jù)公平原則、誠信原則和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方需要核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的個(gè)人身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。說明：身份證明是驗(yàn)證乙方身份的重要文件，甲方和丙方需要核對(duì)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：其他相關(guān)文件是證明交易過程和結(jié)果的重要文件，甲方、乙方和丙方需要妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定購買房產(chǎn)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的1%）。示例：如果甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)為10000元，遲延支付10天，則違約金為10000元×10×1%=1000元。2.乙方未按照約定購買房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的50%。示例：如果本協(xié)議服務(wù)費(fèi)為5000元，乙方未能購買房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金為5000元×50%=2500元。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果丙方未能提供及時(shí)有效的居間協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交易失敗，則丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：不可抗力事件如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易的行為。示例：丙方通過介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，最終促成房產(chǎn)交易。3.違約