房產(chǎn)買賣合同下載指南2024年

新版房產(chǎn)買賣合同指南2024年通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房產(chǎn)買賣雙方2.1賣家信息2.2買家信息2.3雙方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)10.3例外情況11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋裝修12.3物業(yè)費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有說(shuō)明，否則其含義在本合同各條款中保持一致。1.3適用范圍本合同適用于2024年通用的新版房產(chǎn)買賣合同，并由中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條房產(chǎn)買賣雙方2.1賣家信息甲方為房產(chǎn)的合法所有者，其身份信息如下：（此處插入甲方身份證明復(fù)印件）2.2買家信息乙方為購(gòu)買房產(chǎn)的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)，其身份信息如下：（此處插入乙方身份證明復(fù)印件）2.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照約定的價(jià)格和時(shí)間完成交易，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息等。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），處于（城市/區(qū)域），坐擁（具體方位）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為（平方米），包括（具體房間和空間）。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：使用中、空置等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（具體設(shè)施和設(shè)備）。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價(jià)）元/平方米。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于（具體日期）前支付完畢全部房款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)提供的過(guò)戶材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由（責(zé)任方）承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體時(shí)間內(nèi)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。8.2買家違約若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)上述信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供上述信息時(shí)，保密義務(wù)不受約束。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)。13.2房屋裝修甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，裝修狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。13.3物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（城市/區(qū)域）的（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證、登記費(fèi)收據(jù)等，用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件5：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件7：裝修合同（如有）說(shuō)明：如有房產(chǎn)裝修，應(yīng)提供裝修合同及其相關(guān)附件，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等。附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證用于證明乙方已承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年6月30日前支付完畢全部房款，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。違約行為：甲方提供的房產(chǎn)與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若甲方交付的房產(chǎn)面積少于合同約定的面積，則甲方應(yīng)退還差額款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。