商業(yè)空間出租條款：2024商鋪租賃合同細則

商業(yè)空間出租條款：2024商鋪租賃合同細則本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目5.2乙方負責的維修項目5.3維修請求與響應時間6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保險8.1乙方保險責任8.2甲方保險責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的保管與復制10.3通知送達11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件說明13.1附件的補充說明14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期與版本號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方提供的商鋪用途限制（如有）使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面延長申請，并經甲方同意后簽訂書面延長協議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期與時間乙方應按照本合同約定的租金支付周期，在每個支付周期到期日前____個工作日內，將應繳租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整條款如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前____個月內向乙方提出租金調整方案，經乙方同意后簽訂書面租金調整協議。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方應承擔包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用甲方應承擔包括但不限于商鋪的維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域的水電費等與商鋪使用相關的費用。4.3共同承擔的費用如合同中未明確規(guī)定由甲方或乙方承擔的費用，則雙方按照實際情況共同承擔。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目5.2乙方負責的維修項目乙方負責對商鋪內部進行日常清潔，并按照甲方要求對商鋪內部設施進行適當維護。5.3維修請求與響應時間如乙方發(fā)現商鋪或商鋪內部設施存在問題需要維修，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。6.變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協議或解除協議。6.2合同解除條件8.保險8.1乙方保險責任乙方應在租賃期內投保商業(yè)綜合保險，并將甲方列為保險受益人。8.2甲方保險責任甲方應依法為其自身財產投保必要的保險。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管與復制雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得復制或泄露合同內容。10.3通知送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的通知，均應以郵寄或快遞方式送達對方指定的聯系地址和聯系人。11.附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪的相關法律法規(guī)，用以指導雙方的行為和權利義務。12.簽字頁12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________13.附件說明13.1附件的補充說明本合同附件是對條款的補充和說明，雙方應認真閱讀并遵守附件中的規(guī)定。14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期與版本號本合同自____年__月__日起生效，版本號為1.0。如有修訂，修訂日期和版本號將記錄于此。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標明商鋪的位置、面積、內部布局等信息，以確保乙方對商鋪有清晰的認識。附件二：租賃商鋪的相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含租賃商鋪相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等，用以指導雙方的行為和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務等。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的__%。2.未履行合同義務：未履行合同義務的一方應承擔合同履行價款總額的__%作為違約金。3.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，則甲方有權要求乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提供商鋪出租的一方。2.乙方：指合同中承租商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定應支付給甲方的費用。5.維修保養(yǎng)費：指甲方按照合同約定對商鋪進行維修保養(yǎng)所產生的費用。6.保險：指乙方按照合同約定投保的商業(yè)綜合保險。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。2.租賃期限約