租賃住宅用地及建筑物合同（2024年版）

租賃住宅用地及建筑物合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃范圍1.2.1用地范圍1.2.2建筑物范圍1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2結束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標準1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間2.雙方權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方的權利2.1.2出租方的義務2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方的權利2.2.2承租方的義務3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.違約責任4.1出租方的違約責任4.2承租方的違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約條件7.其他條款7.1合同的書面形式7.2合同的修改與補充7.3通知與送達7.4法律適用7.5合同解除后的處理7.6保密條款7.7爭議期間的履行7.8附件8.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊地址：×××（詳細地址）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.1.2承租方信息注冊地址：×××（詳細地址）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2租賃范圍1.2.1用地范圍甲方同意將位于×××（詳細地址）的住宅用地出租給乙方使用，用地范圍包括但不限于土地及地面上的一切建筑物和附屬設施。1.2.2建筑物范圍租賃的建筑物包括但不限于：×××（具體建筑物名稱），詳細地址為×××（詳細地址）。1.3租賃期限1.3.1起始日期本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。1.3.2結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自續(xù)約之日起至××年××月××日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準乙方應按每月××元人民幣的價格向甲方支付租金。1.4.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。1.4.3租金支付時間乙方應在每個租賃期屆滿前一個月內支付下一個租賃期的租金。2.雙方權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在合同約定的范圍內對租賃物進行管理與維護。2.1.2出租方的義務甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，確保乙方在租賃期間的人身及財產安全。2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方的權利乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權在合同約定的范圍內要求甲方提供相應的服務。2.2.2承租方的義務乙方應按照合同約定支付租金，并應按照甲方要求合理使用和維護租賃物，確保租賃物的安全與完好。3.合同的變更與解除3.1變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。3.2解除條件在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。3.3變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、蓋章或簽字等程序。4.違約責任4.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限收取租金或租賃物受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。6.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。7.其他條款7.1合同的書面形式本合同及合同的變更、解除、終止等均應以書面形式簽訂，并經雙方蓋章或簽字生效。7.2合同的修改與補充本合同如需修改或補充，應由雙方簽訂書面修改或補充協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。7.3通知與送達雙方之間的通知與7.3通知與送達任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知或其他通信在送達收件人的地址后被視為已送達。7.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離租賃物。乙方應支付因解除合同而產生的費用，包括但不限于搬遷費用、損壞賠償?shù)取?.6保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.7爭議期間的履行在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，除非有法院或仲裁機構作出的停止履行的裁定。7.8附件本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施清單、租賃物現(xiàn)狀的照片等，附件與合同具有同等法律效力。8.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅用地及建筑物平面圖詳細描述租賃用地的地理位置、界限、建筑物分布等情況。附件二：設施清單列出租賃建筑物內外的設施和設備，包括電器、家具、供暖、通風、照明等。附件三：租賃物現(xiàn)狀的照片提供租賃建筑物及其周邊環(huán)境的當前狀況照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃建筑物自成立以來進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未合理使用和維護租賃物，導致租賃物損壞。3.甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。4.甲方未按約定時間交付租賃物，或延遲交付。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.對于乙方未合理使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修理費用，并支付甲方因此造成的損失。3.對于甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，甲方應承擔修理、更換等責任，并支付乙方因此造成的損失。4.對于甲方未按約定時間交付租賃物，或延遲交付的，甲方應支付乙方遲延履行違約金，違約金計算方式為應交付租金的1%乘以延遲天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構成違約。甲方有權根據違約天數(shù)計算違約金，并要求乙方支付。例如，如果乙方未能在2023年12月31日前支付12月份的租金，則甲方有權要求乙方支付12月份租金的1%乘以延遲天數(shù)（例如12月31日至實際支付日期之間的天數(shù)）作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的住宅用地及建筑物。2.租金：指乙方按照本合