工業(yè)用地房產(chǎn)交易合同范本（2024版）

工業(yè)用地房產(chǎn)交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3工業(yè)用地1.4房產(chǎn)1.5交易2.交易標的2.1工業(yè)用地的位置2.2工業(yè)用地的面積2.3房產(chǎn)的座落2.4房產(chǎn)的面積2.5交易價格3.合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件3.2甲方應(yīng)辦理的手續(xù)3.3乙方應(yīng)支付的款項3.4交付及驗收3.5過戶及登記4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約的賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和續(xù)簽7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)簽條件8.其他約定8.1稅費8.2保險8.3附屬設(shè)施8.4環(huán)境保護8.5標識物9.甲方聲明和保證9.1主體資格9.2權(quán)屬證明9.3未設(shè)定擔保9.4合法性10.乙方聲明和保證10.1主體資格10.2購買目的10.3支付能力10.4合法性11.不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理12.合同的書面形式12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.附件13.1工業(yè)用地使用權(quán)證13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3其他重要文件14.簽訂人信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有合法主體資格，擁有工業(yè)用地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的個人或者單位。1.2乙方（買受人）是指具有合法主體資格，愿意購買甲方工業(yè)用地和房產(chǎn)的個人或者單位。1.3工業(yè)用地是指甲方擁有的，可用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。1.4房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于工業(yè)用地上的建筑物及其附屬設(shè)施。1.5交易是指甲方將工業(yè)用地和房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并接受工業(yè)用地和房產(chǎn)的行為。第二條交易標的2.1工業(yè)用地的位置位于（具體地址），占地面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.2工業(yè)用地的面積為（具體面積），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型）。2.3房產(chǎn)的座落為（具體地址），建筑面積為（具體面積），房產(chǎn)所有權(quán)證號為（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。2.4房產(chǎn)的面積為（具體面積），房產(chǎn)所有權(quán)類型為（房產(chǎn)所有權(quán)類型）。2.5交易價格為本合同約定的房產(chǎn)和工業(yè)用地總價款，具體金額為（具體金額）。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件（1）工業(yè)用地使用權(quán)證；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（5）其他與交易有關(guān)的文件。3.2甲方應(yīng)辦理的手續(xù)（1）辦理工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）辦理相關(guān)稅費支付手續(xù)；（4）辦理過戶登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)支付的款項乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價款。交易價款支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)和工業(yè)用地交付給乙方。交付地點為（交付地點）。乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)和工業(yè)用地進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。3.5過戶及登記甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由（過戶登記費用承擔方）承擔。第四條合同的變更和解除4.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。4.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。5.3違約的賠償違約一方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對方因此造成的損失。損失賠償金額為本合同約定的交易價款總額的（百分比）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解費用由（調(diào)解費用承擔方）承擔。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用（適用法律，如中華人民共和國法律）。第八條其他約定8.1稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2保險自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)和工業(yè)用地所涉及的保險事宜辦理完畢，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險費用由甲方承擔。8.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等，其費用由（承擔方）承擔。8.4環(huán)境保護甲方應(yīng)確保工業(yè)用地和房產(chǎn)符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求。如有違反，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.5標識物本合同項下的工業(yè)用地和房產(chǎn)的標識物（如門牌號、建筑物標志等）應(yīng)按照雙方約定進行維護和管理。維護和管理費用由（承擔方）承擔。第九條甲方聲明和保證9.1主體資格甲方是具有合法主體資格的單位或個人，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。9.2權(quán)屬證明甲方持有工業(yè)用地使用權(quán)證和房產(chǎn)所有權(quán)證，保證其對工業(yè)用地和房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。9.3未設(shè)定擔保本合同項下的工業(yè)用地和房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。9.4合法性甲方保證本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何違法行為。第十條乙方聲明和保證10.1主體資格乙方是具有合法主體資格的單位或個人，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。10.2購買目的乙方購買工業(yè)用地和房產(chǎn)的目的合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3支付能力乙方具備支付本合同約定的交易價款的能力。10.4合法性乙方保證本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何違法行為。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2影響合同履行的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第十四條簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件五：其他與交易有關(guān)的文件詳細要求和附件說明：1.工業(yè)用地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對工業(yè)用地享有使用權(quán)的合法證件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的合法證件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方簽訂的，約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的合同。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：甲方與乙方簽訂的，約定房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的合同。5.其他與交易有關(guān)的文件：包括但不限于交易過程中的評估報告、審批文件、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)和工業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：甲方提供的文件或手續(xù)不符合國家法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例一：乙方未按約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按約定使用工業(yè)用地和房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋