2024重慶物業(yè)管理服務(wù)合同

2024重慶物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)日常維護(hù)5.2物業(yè)修繕責(zé)任5.3緊急情況處理第六章：安全管理6.1安全防范措施6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理6.3安全責(zé)任第七章：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔服務(wù)安排7.3垃圾處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2合同附件11.3合同效力第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主方）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同定義本合同所涉及的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全管理等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3服務(wù)期限乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分構(gòu)成：基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和物業(yè)維護(hù)成本的增減，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2物業(yè)修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的修繕工作，對(duì)于甲方提出的合理修繕要求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排修繕。5.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，對(duì)于突發(fā)的緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。第六章：安全管理6.1安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)、安排安保人員巡邏等。6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，對(duì)于突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并采取有效措施。6.3安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的甲方或第三方的損失賠償責(zé)任。第七章：環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。7.2清潔服務(wù)安排乙方應(yīng)制定清潔服務(wù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾的收集與清運(yùn)等。7.3垃圾處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾的分類、收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約處理程序違約處理程序包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、修訂、終止及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同的任何變更或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件合同在以下情況下終止：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，履行保密義務(wù)，處理善后事宜。合同終止不影響違約責(zé)任條款的效力。第十一章：其他條款11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何對(duì)合同的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______（雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)）附則本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，成為本合同不可分割的一部分。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決。本合同的