2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板

2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價值評估第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押物的占有與保管5.3抵押物的保險第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計算方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式7.1還款計劃7.2還款順序7.3提前還款第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押權(quán)人之間房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人因資金需求向出借人借款，并將房產(chǎn)作為抵押物的法律關(guān)系。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2出借人信息出借人姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款總金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款專用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款的發(fā)放出借人應(yīng)于______年______月______日前將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。4.2抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）：______元整。4.4抵押物的登記雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由借款人占有和保管，但不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益。5.3抵押物的保險借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險單應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率借款年利率為______%。6.2利息計算方式利息按______計算，支付方式為______。6.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由______承擔(dān)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：還款方式7.1還款計劃借款人應(yīng)按照以下計劃還款：______。7.2還款順序還款首先用于支付應(yīng)付利息，余額用于償還本金。7.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______天通知出借人，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人有權(quán)要求借款人按期還款。8.1.2出借人應(yīng)按時發(fā)放借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)要求出借人按期發(fā)放借款。8.2.2借款人應(yīng)按約定使用借款并按時還款。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管狀況。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取補(bǔ)救措施，以減少對方損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在借款本息全部結(jié)清、抵押權(quán)注銷登記后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款。12.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字頁13.1簽字欄借款人簽字：______日期：______出借人簽字：______日期：______抵押權(quán)人簽字：______日期：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.2附件法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充，更新與補(bǔ)充后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十五章：抵押物的處分15.1處分條件借款人違約時，抵押權(quán)人可依法申請?zhí)幏值盅何铩?5.2處分方式抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣等。15.3處分所得的分配處分所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，余額返還給借款人。第十六章：合同的生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2備案登記根據(jù)相