2024年商品房購(gòu)房合同例文（五篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房購(gòu)房合同例文____狀況概述____：一、該房產(chǎn)坐落于指定地點(diǎn)，整體建筑面積明確標(biāo)注，其中套內(nèi)建筑面積與公共部位及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e均有詳細(xì)記錄。二、所售房屋的所有權(quán)證號(hào)已清晰列出。三、房屋的具體布局及四至范圍，可參照房產(chǎn)證上的平面圖進(jìn)行確認(rèn)。同時(shí)，該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益亦同。四、出賣(mài)方承諾，除房屋主體外，還包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩及其他附屬設(shè)施、設(shè)備，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，且相關(guān)費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，無(wú)需額外支付。____合同條款____：____第二條____：甲方（出賣(mài)方）保證所陳述的房屋權(quán)屬狀況及其他具體情況均屬真實(shí)，該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不受任何第三方的合法追索。____第三條____：房屋價(jià)格按建筑面積計(jì)算，單價(jià)及總價(jià)已明確。付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。定金條款同樣受該法律調(diào)整，并在最后一次付款時(shí)充抵房款。____第四條____：乙方（買(mǎi)受方）需按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分三期向甲方支付房款，每期付款后，甲方需出具收據(jù)作為憑證。____第五條____：1.雙方約定了具體的房屋交付時(shí)間，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在特定時(shí)間前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出落戶于該房屋的戶籍關(guān)系。4.如甲方未履行上述義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。____第六條至第十六條____：詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，包括但不限于共有權(quán)人同意出售的確認(rèn)、過(guò)戶手續(xù)的辦理、土地使用權(quán)變更、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、爭(zhēng)議解決方式及合同生效條件等。所有條款均旨在確保交易的合法性、公平性及雙方權(quán)益的有效保障。2024年商品房購(gòu)房合同例文（二）在商品房交付給買(mǎi)受人使用時(shí)，應(yīng)按照以下第_____種方式處理：1、逾期交付的情況將分別處理，不作累積計(jì)算：(1)若逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付日期的次日起至實(shí)際交付日，出賣(mài)人應(yīng)按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行；(2)若逾期超過(guò)____日，買(mǎi)受人有權(quán)選擇解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。若買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行合同，合同繼續(xù)執(zhí)行，自最后交付日期的次日起至實(shí)際交付日，出賣(mài)人應(yīng)按日支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)作為違約金。第十一條規(guī)定的交接程序。當(dāng)商品房達(dá)到交付使用條件，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。在驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人需出示符合本合同第八條要求的證明文件，并簽署房屋交接單。如購(gòu)買(mǎi)的為住宅，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。若出賣(mài)人未能出示上述文件或文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此導(dǎo)致的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。第十二條出賣(mài)人的產(chǎn)權(quán)及債務(wù)保證。出賣(mài)方保證出售的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因出賣(mài)方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，出賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符的處理。若出賣(mài)人交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照第_____種方式處理。第十四條出賣(mài)人對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人選擇退房，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為賠償。2.買(mǎi)受人選擇不退房，出賣(mài)人應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第十六條保修責(zé)任。對(duì)于商品住宅，出賣(mài)人自交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。對(duì)于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)履行保修義務(wù)。如因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十八條買(mǎi)受人的使用規(guī)定。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房?jī)H限于_____使用，且在使用期間不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)共享與商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條合同爭(zhēng)議的解決方式。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條補(bǔ)充協(xié)議的效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同份數(shù)與效力。本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人持有____份，買(mǎi)受人持有____份，____持有____份，____持有____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預(yù)售，出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)向_____申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：_____買(mǎi)受人(簽章)：_____法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________(簽章)：(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)房合同例文（三）購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：_____銷(xiāo)售方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷(xiāo)售商品商品購(gòu)銷(xiāo)合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房二、結(jié)算價(jià)格1、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、購(gòu)買(mǎi)方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于_____屋。甲方于____年____月____日交納購(gòu)房定金____元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購(gòu)房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。2、甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過(guò)____%)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買(mǎi)部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的____%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_________年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商品房購(gòu)房合同例文（四）關(guān)于合作購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議，以資共同遵守：一、合作購(gòu)房事項(xiàng)甲乙雙方共同出資，購(gòu)買(mǎi)位于上海市的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。二、出資細(xì)節(jié)1.甲方出資____元人民幣。2.乙方出資____元人民幣。3.雙方出資比例各為50%。三、產(chǎn)權(quán)分配1.甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。2.乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察與購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察與了解，確保購(gòu)房決策基于充分信息。五、購(gòu)房手續(xù)及委托授權(quán)甲方特此委托乙方全權(quán)辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于購(gòu)房定金、首付款支付、法律文件簽署（如《房產(chǎn)預(yù)售合同》）、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通等。乙方應(yīng)依法出具經(jīng)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限。委托人保留對(duì)委托事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)，受托人需定期報(bào)告進(jìn)展，遇重要情況應(yīng)及時(shí)通報(bào)。六、房地產(chǎn)權(quán)證管理所購(gòu)房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證將依法載明雙方共有比例，即各占50%，并由乙方負(fù)責(zé)辦理及妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修由____方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。八、物業(yè)管理與收益分配____方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理事務(wù)。出租價(jià)格需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且《房屋出租合同》在簽署前需取得甲方或其委托律師的書(shū)面同意。租金在扣除按揭貸款本息后，剩余部分作為房產(chǎn)收益由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。九、稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等）由雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金方式支付。十、物權(quán)行使雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。任一方經(jīng)書(shū)面授權(quán)，另一方可代為行使部分權(quán)利，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出售及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.如雙方?jīng)Q定共同出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損由雙方各承擔(dān)50%。2.在同等條件下（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)），雙方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。若另一方不同意出售，應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，并按公平價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出售方份額；若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未實(shí)際履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，則視為同意出售并應(yīng)積極配合。十二、按揭貸款約定1.購(gòu)房首付款（含定金）為房款總價(jià)款的50%，由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。2.主貸人為乙方____先生/女士。3.按揭貸款期限為_(kāi)___年。4.雙方每月各自承擔(dān)50%的貸款本息償還責(zé)任；房產(chǎn)出租后，以租金優(yōu)先償還貸款本息，不足部分由雙方各承擔(dān)50%。十三、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十六、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交上海仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十七、違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十九、協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，律師事務(wù)所保存貳份，每份具有同等法律效力。二十、生效條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方信息：國(guó)籍：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：乙方信息：國(guó)籍：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：2024年商品房購(gòu)房合同例文（五）第三條未提供的內(nèi)容第六條對(duì)于乙方逾期付款的處理規(guī)定如果乙方未能按照本合同第四條的規(guī)定日期支付款項(xiàng)，且逾期在____日以內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方追討逾期付款及其利息。利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款日次日起計(jì)算至實(shí)際付款日，利率按同期銀行貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定的期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息計(jì)算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積差異的處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載的面積。若建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積的差異在±3%(包括±3%)以內(nèi)，每平方米的價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款將根據(jù)面積差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和(附件三)的約定。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期約定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。超過(guò)約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更方案確