轉(zhuǎn)讓房屋簡(jiǎn)單合同(2024版)

轉(zhuǎn)讓房屋簡(jiǎn)單合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償條款第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1通知方式11.2合同效力11.3附加條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽到時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同的簽訂將確保雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指房屋的轉(zhuǎn)讓方。“乙方”指房屋的受讓方?！胺课荨敝讣追剿胁M轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。1.3合同范圍本合同涵蓋了房屋的轉(zhuǎn)讓、交付、權(quán)屬變更、違約責(zé)任、不可抗力、合同變更與終止、爭(zhēng)議解決等。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋未設(shè)置任何抵押或其他權(quán)利限制。乙方聲明并保證其購(gòu)買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并擁有足夠的權(quán)限簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______。甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，且房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。交付款：房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的______%。尾款：房屋權(quán)屬變更登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的______%尾款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照每日______%的利率支付滯納金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)無(wú)甲方遺留的物品。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)第三方權(quán)利主張。5.3交付程序房屋交付程序包括：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。甲方協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收。甲方提供房屋權(quán)屬變更所需的相關(guān)文件和資料。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在房屋交付后承擔(dān)房屋的維護(hù)和使用責(zé)任。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約方在簽訂本合同時(shí)所能預(yù)見的因違約可能造成的損失。7.3賠償條款賠償范圍包括但不限于以下內(nèi)容：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠損失。因違約行為導(dǎo)致的法律訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.4違約通知任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供違約的詳細(xì)情況和相關(guān)證據(jù)。7.5違約補(bǔ)救違約方在收到違約通知后，應(yīng)采取合理措施補(bǔ)救違約行為，并盡量減少對(duì)方因此遭受的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力通知任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。8.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第九章：合同變更與終止9.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。9.2合同終止本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的。不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)______天。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算事宜。對(duì)于未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行或解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他條款11.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，成為本合同不可分割的一部分。11.3附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______甲方公司蓋章：______乙方公司蓋章：______12.2簽到時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄A：房屋權(quán)屬證明文件清單附錄A詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附錄B：房屋交付驗(yàn)收清單附錄B詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附