體育賽事專用場地租賃合同2024年度版

體育賽事專用場地租賃合同2024年度版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3體育賽事1.4專用場地1.5租賃期第二條租賃場地及設(shè)施2.1場地描述2.2設(shè)施列表2.3場地使用范圍2.4場地維修與保養(yǎng)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途及賽事要求4.1租賃用途4.2賽事要求4.3賽事安排4.4賽事宣傳與推廣第五條保險及責(zé)任5.1承租方保險5.2出租方保險5.3責(zé)任分配5.4事故處理程序第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十二條附件12.1場地平面圖12.2設(shè)施清單12.3賽事日程表第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3體育賽事1.4專用場地1.5租賃期第二條租賃場地及設(shè)施2.1場地描述2.2設(shè)施列表專用場地提供的設(shè)施包括但不限于：（1）比賽場地____平方米，符合國際/國內(nèi)____級別標準；（2）觀眾席____個座位，其中包括VIP座位____個；（3）更衣室____間，每間可容納人數(shù)為____人；（4）訓(xùn)練場地____平方米，位于____處；（5）其他設(shè)施：____。2.3場地使用范圍承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在專用場地使用上述設(shè)施進行體育賽事活動，但不得將場地用于非法用途、違反社會主義核心價值觀的活動及其他有損場地形象的用途。2.4場地維修與保養(yǎng)出租方負責(zé)專用場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用。如因維修保養(yǎng)需要臨時關(guān)閉場地，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方賽事的影響。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算租金根據(jù)專用場地的使用面積、容納觀眾數(shù)量、賽事類型、賽事時長等因素計算。具體租金為每場比賽____元人民幣。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每場比賽前____個工作日，將應(yīng)付租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂補充協(xié)議予以確認。第四條租賃用途及賽事要求4.1租賃用途承租方租賃專用場地用于舉辦體育賽事，不得將場地用于其他商業(yè)活動或非體育賽事活動。4.2賽事要求（1）遵守國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀；（2）不影響社會秩序、公共安全及場地周邊環(huán)境的正常運行；（3）按照國際/國內(nèi)體育賽事標準進行賽事組織與運營；（4）在賽事舉辦前____個工作日，向出租方提交賽事方案及安全保障措施；（5）按照約定支付租金及相關(guān)費用。4.3賽事安排承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時間、場次安排體育賽事。如因特殊情況需要調(diào)整賽事時間或取消賽事，承租方應(yīng)提前____個工作日通知出租方，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4賽事宣傳與推廣承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照賽事宣傳與推廣的需要，在專用場地內(nèi)外設(shè)置賽事廣告、宣傳品等。如涉及場地周邊廣告設(shè)置，需事先征得出租方同意。第五條保險及責(zé)任5.1承租方保險承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為賽事活動購買____元人民幣的公共責(zé)任保險，并提交保險憑證給出租方備案。5.2出租方保險出租方應(yīng)購買場地保險，確保在租賃期內(nèi)場地設(shè)施的安全運行。5.3責(zé)任分配（1）承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔因賽事活動導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任；（2）出租方應(yīng)對專用場地及設(shè)施的安全運行負責(zé)，如因設(shè)施故障、維修不當?shù)仍驅(qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失，由出租方承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或規(guī)范性文件相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。11.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第十二條附件12.1場地平面圖本合同附件一為專用場地平面圖，標明場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等。12.2設(shè)施清單本合同附件二為專用場地設(shè)施清單，列明場地的各項設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。12.3賽事日程表本合同附件三為承租方租賃期內(nèi)賽事的日程表，包括賽事名稱、日期、時間等信息。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個工作日，簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2承租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述專用場地的地理位置、面積、設(shè)施分布等信息，包括比賽場地、觀眾席、更衣室、訓(xùn)練場地等。附件二：設(shè)施清單列明專用場地內(nèi)所有的設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息，包括但不限于比賽場地、觀眾席、更衣室、訓(xùn)練場地等。附件三：賽事日程表詳細列出承租方在租賃期內(nèi)舉辦的體育賽事的日程安排，包括賽事名稱、日期、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按照約定的時間和場次使用專用場地。2.承租方未按照約定的用途使用專用場地，如將場地用于非法用途、違反社會主義核心價值觀的活動及其他有損場地形象的用途。3.承租方未按照約定支付租金及相關(guān)費用。4.出租方未按照約定提供專用場地及設(shè)施，如因設(shè)施故障、維修不當?shù)仍驅(qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，導(dǎo)致爭議升級。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按照約定時間和場次使用專用場地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。2.承租方未按照約定用途使用專用場地，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。3.承租方未按照約定支付租金及相關(guān)費用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。4.出租方未按照約定提供專用場地及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，導(dǎo)致爭議升級，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方未按照約定時間和場次使用專用場地，出租方可以依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。如承租方多次違反約定，出租方有權(quán)立即終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.公共責(zé)任保險：一種保險，保障被保險人在保險期間內(nèi)，因意外事故造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔的賠償責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或規(guī)范性文件：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及各級政府發(fā)布的規(guī)范性文件。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。1.不可抗力條款應(yīng)用于雙方在履行合同過程中遇到無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況時，協(xié)商解決合同履行問題