私人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024版

私人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024版本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條：抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名：X2.2借款人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：X2.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：X第三條：抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)乙方確認(rèn)，抵押物歸乙方所有，乙方擁有完全的處分權(quán)。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：X。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元整。第四條：貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止，共計(jì)年。4.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣X元整。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、催收費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的，從其約定。第六條：還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件乙方按期足額還款為還款條件。6.2違約責(zé)任乙方未按期足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地或有貸款人約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式履行通知義務(wù)。10.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為雙方簽署合同的地址。第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按期足額還款；（2）如實(shí)提供個(gè)人信用狀況及財(cái)產(chǎn)狀況；（3）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定收回貸款本息；（3）監(jiān)督乙方的貸款用途；（4）在乙方違約時(shí)采取必要的措施；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在乙方死亡后，其合法繼承人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為貸款人所在地人民法院。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明，用于證明乙方擁有抵押物的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰，且與原件一致。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方的身份信息。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表須填寫完整，且簽字蓋章齊全。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為乙方申請(qǐng)貸款的書面文件，記錄了乙方的貸款需求及個(gè)人信息。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同須為原件，且雙方簽字蓋章齊全。附件的說(shuō)明：貸款合同是規(guī)定甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須為原件，且由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，以確保貸款的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的還款期限和金額還款。如乙方未按期足額還款，甲方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方應(yīng)在2024年12月31日還款，但乙方未能按時(shí)還款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨甲方要求的違約責(zé)任。違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定的擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)讓，并可能面臨甲方要求的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同中作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。3.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款