別墅的分-別墅知識

1/1別墅的分--別墅知識別墅的分類別墅知識按別墅的建筑形式一般分為以下五類第一類空中別墅一、空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺。

第二類獨(dú)棟別墅二、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

這一類型是別墅建筑的終極形式，私密性強(qiáng)，價(jià)格較高，為高端品質(zhì)。

第三類聯(lián)排別墅三、聯(lián)排別墅有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

建筑面積一般是每戶２５０平方米左右。

特征：

1、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。

第四類雙拼別墅四、雙拼別墅是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

與聯(lián)排、獨(dú)棟相比，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間。

第五類疊加式別墅五、疊加式別墅，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。

一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

1.購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。

2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。

各式風(fēng)格別墅介紹中式別墅中式別墅的特征表現(xiàn)為：

新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：

既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。

中式別墅：

中式傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式的結(jié)合。

其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主。

現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。

新中式現(xiàn)代別墅中式傳統(tǒng)別墅日式別墅細(xì)節(jié)流露自然居住觀它追求一種淡雅、清寂的趣向，體現(xiàn)了傳統(tǒng)的禪宗精神；它注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在；它對于自然的美有著超乎尋常的強(qiáng)烈意識，特別能與大自然融為一體；它洗練素潔，更擅長表現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)造美和材料的質(zhì)感與色澤的美；它含蓄優(yōu)雅、線條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，外部精美、色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。

它就是日式建筑風(fēng)格。

人們對日本建筑的最直觀認(rèn)識常常是灰瓷瓦蓋頂、米灰色材料當(dāng)外墻、外型簡練而精于細(xì)節(jié)、在材料上注重自然素材的利用，展現(xiàn)一種平和樸素的意境。

其實(shí)日本建筑家對于空間的理解，具有豐富的東方美學(xué)內(nèi)涵，他們把這種理解引入他們的現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中。

日式別墅建筑的表現(xiàn)也常以水平表現(xiàn)為主，不強(qiáng)調(diào)垂直線，即使是像塔一樣的高大建筑，各層的挑檐也盡量避免去強(qiáng)調(diào)垂直感，而是用水平線把塔的整個(gè)形狀加以隔斷，由于挑檐大以及濃重的陰影，使人們看去水平感特別突出。

在空間劃分上摒棄了曲線，這使得住宅在優(yōu)雅、簡潔方面有了一種幾何美感。

日式住宅多為田字形，南北朝向，外部四周設(shè)平臺，臺上設(shè)檐柱，形成回廊。

很多將日式風(fēng)格融入本土別墅設(shè)計(jì)中的開發(fā)商，都非?？粗型ピ旱闹匾?，往往在規(guī)劃中就盡可能地增加庭院空間，或者利用地勢水勢豐富庭院內(nèi)容，以求給業(yè)主最大限度親近自然、回歸自然的機(jī)會。

如富士莊園的別墅項(xiàng)目，你可以在里面看到很多大興土木的場面，山石、魚水、拱橋、小榭，充分展示了他們的精彩生活。

曾經(jīng)有一位朋友說過，購買別墅就是購買一種別墅生活，寬敞的空間、自家的小院、獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地的聽他充滿騏驥地講著，幻想著自己伺候花草、納涼賞月的日子，誰都會被感染。

其實(shí)很多人對日式建筑庭院的期許完全是出于對那種追求自然、親近自然精神的渴望之情。

泰國別墅泰國別墅在細(xì)節(jié)上，感覺更加考究，它的建筑在色彩的處理上非常和諧，在金色和紅色之外用了很多藍(lán)色和綠色，讓人覺得精致而且不容易產(chǎn)生視覺上的疲勞，墻上繪有很多精美的壁畫。

美式別墅：

又稱北美風(fēng)情風(fēng)格別墅美國的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。

美國的建筑，尤其是住宅，是集當(dāng)今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國的住宅成為國際上最先進(jìn)、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。

在中國發(fā)展進(jìn)行的北美風(fēng)格，更多的體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨(dú)特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡潔大方，輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎，進(jìn)入別墅市場百花齊放的今天，北美風(fēng)格依然占據(jù)著市場的主導(dǎo)地位。

北美混血絢色海景別墅其主要表現(xiàn)為：

北美風(fēng)格主要依據(jù)于四個(gè)主要時(shí)期的建筑風(fēng)格：

古典時(shí)期的風(fēng)格，文藝復(fù)興時(shí)期的古典風(fēng)格，中世紀(jì)時(shí)期或是現(xiàn)代風(fēng)格。

古典風(fēng)格參照了古羅馬或古希臘時(shí)期的紀(jì)念物，和它較為類似的文藝復(fù)興時(shí)期的古典風(fēng)格是起源于15世紀(jì)的意大利，對古典建筑的復(fù)興。

這兩種古典風(fēng)格具有許多相同的建筑細(xì)部。

第三種傳統(tǒng)風(fēng)格出現(xiàn)在中世紀(jì)時(shí)期，在時(shí)間上連接古典風(fēng)格和文藝復(fù)興古典風(fēng)格，這一時(shí)期的建筑風(fēng)格主要是參照教堂建筑純正的哥特風(fēng)格，也有居住建筑。

英國和法國這一時(shí)期的建筑對北美住宅的影響最大。

第四種傳統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義風(fēng)格，開始于19世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。

它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔誠實(shí)，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。

其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。

東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。

因此，北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格,不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時(shí)期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融合和影響。

具有注重建筑細(xì)節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點(diǎn)。

美式風(fēng)格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。

西班牙別墅風(fēng)格成為靚麗風(fēng)景近年來西班牙風(fēng)格別墅項(xiàng)目在市場上的出現(xiàn)，完全扭轉(zhuǎn)了人們腦海中關(guān)于歐式西班牙風(fēng)格的印象。

簡單隨性，樸實(shí)自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格，讓它具有了廣闊的市場空間。

最主要的原因是宥于這種風(fēng)格別墅既不同于古典傳統(tǒng)風(fēng)格的凝重沉穩(wěn)，也異于現(xiàn)代風(fēng)格的簡潔犀利，更多地利用自然材料，如鐵藝、石材等施工，手工抹灰，西班牙屋瓦，對比例、尺度的要求遠(yuǎn)不如希臘、羅馬古典建筑風(fēng)格嚴(yán)格，建筑飾面材料也以涂料為主，并且休閑氣息、生活氛圍濃郁。

地中海式別墅地中海風(fēng)格元素地中海周邊國家眾多，民風(fēng)各異，但是獨(dú)特的氣候特征還是讓各國的地中海風(fēng)格呈現(xiàn)出一些一致的特點(diǎn)。

通常，地中海風(fēng)格的家居，會采用這么幾種設(shè)計(jì)元素：

白灰泥墻、連續(xù)的拱廊與拱門，陶磚、海藍(lán)色的屋瓦和門窗。

當(dāng)然，設(shè)計(jì)元素不能簡單拼湊，必須有貫穿其中的風(fēng)格靈魂。

地中海風(fēng)格的靈魂，目前比較一致的看法就是蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽高照的純美自然。

托斯卡納風(fēng)格別墅托斯卡納是世界四大園林風(fēng)格之一，它源于意大利中西部的托斯卡納地區(qū)。

這種風(fēng)格多體現(xiàn)為鄉(xiāng)村風(fēng)情主體，這種風(fēng)格多數(shù)體現(xiàn)在建筑外觀上，通過天然材料，如石頭、木頭和灰泥來表現(xiàn)建筑的肌理。

尤其是紅色陶土屋瓦及灰泥墻面涂層，都是非常具有意式鄉(xiāng)村風(fēng)格的元素。

它是意大利建筑的代表。

什么是歐式別墅歐式別墅是一種歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格。

巴洛克風(fēng)格、法國古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等，都可定義為歐式風(fēng)格由于它是多種風(fēng)格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來分析它的風(fēng)格特征，只能從大體上來把握它。

歐洲的建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)的是與周圍環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。

瑞士建筑學(xué)家凱樂說，真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個(gè)性的張揚(yáng)。

一般的別墅，應(yīng)該與周圍的環(huán)境非常協(xié)調(diào)，在塑造的環(huán)境當(dāng)中，它只是一個(gè)不顯眼的部分，需要花點(diǎn)功夫才能找得到。

歐式風(fēng)格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時(shí)也不乏清新明快的感覺，對房子的空間感比較注重。

歐式建筑風(fēng)格是比較經(jīng)典的，時(shí)下的歐陸風(fēng)格建筑數(shù)不勝數(shù)。

在別墅市場起步初期，歐式風(fēng)格是最多的，但是在風(fēng)格的表現(xiàn)上手法顯得粗糙，而且只能是整體表現(xiàn)出風(fēng)格為歐式，沒有特別地選擇哪個(gè)國家的風(fēng)格或是哪個(gè)具有鮮明地方特征的建筑風(fēng)格。

隨著別墅市場日趨成熟，歐式別墅的風(fēng)格設(shè)計(jì)呈現(xiàn)多樣化，且在盡量避開粗略的風(fēng)格輪廓，更加細(xì)化到某一國家和地區(qū)的風(fēng)格，而別墅建筑造型也更加生動。

地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。

德式別墅德式建筑簡潔大氣法式別墅呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。

從建筑學(xué)的角度看，建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)包括：

古羅馬建筑，哥特式建筑，羅曼建筑，文藝復(fù)興建筑，法國古典主義建筑，巴洛克建筑，洛可可風(fēng)格，折衷主義建筑，古典復(fù)興建筑，浪漫主義建筑，功能主義建筑，現(xiàn)代主義建筑，后現(xiàn)代主義建筑，有機(jī)建筑等。

以色列園林別墅以色列園林別墅就如同來到法國或意大利的別墅一樣。

別墅建筑是傳統(tǒng)的地中海形式，其特點(diǎn)是在綠化方面，有果樹、綠色灌木、藤蔓植物、草藥及花卉，看似無序的園林綠化創(chuàng)造出一個(gè)五彩繽紛的宜人環(huán)境。

置于喬木樹陰下的桌椅、藤蔓攀援的窗戶、石徹的小徑、墻角的陶質(zhì)花壇、類似雕塑作品的千年枯樹、傳統(tǒng)的花臺和吊燈營造出一個(gè)靜謐的居住環(huán)境。

現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)從風(fēng)格、造型、色彩、材質(zhì)、以及功能規(guī)劃、現(xiàn)代設(shè)備的采用以及不同的元素的搭配。

而且材料方面都采用安全性、耐久性、環(huán)保性等方面為咱們別墅的裝修提供多方面的參考建議。

別墅欣賞俄勒岡高爾夫豪宅CasaMC1劉嘉玲華麗窩加州馬里布的海崖豪宅地中海海景別墅寶格麗君臨巴厘島澳洲神仙灣石別墅米歇爾門德爾松(MichaelMendelsohn)的別墅美國洛杉磯別墅知識復(fù)式和躍層有什么區(qū)別通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。

這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。

夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為排空），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

躍層和復(fù)式的面積汁算：

躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。

如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

如：

利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：

使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米（含）：

使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。

若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

躍層和復(fù)式、錯層有什么區(qū)別最近幾月里，德陽的躍層住房越來越多，報(bào)紙上、各個(gè)樓盤的宣傳單上也總能看到關(guān)于錯層、復(fù)式和躍層的推介。

然而大多數(shù)的人卻不知道到底躍層和復(fù)式、錯層到底是怎么回事？他們之間又有什么區(qū)別？而復(fù)式和躍層是最容易混淆的。

首先說說躍層式住宅，它是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。

復(fù)式住宅其實(shí)就是一層，不具備通常理解上的完整的兩層的空間,一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。

錯層：

指的是房內(nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上，各個(gè)空間是用幾級臺階聯(lián)系在一起的。

復(fù)式與躍層的區(qū)別如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

復(fù)式與錯層的區(qū)別復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓。

而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。

因此錯層有壓縮了的復(fù)式之稱。

另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

錯層與躍層的區(qū)別錯層基本上仍是完整的平面住宅。

雖然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差別不大的各個(gè)不同平面。

而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。

現(xiàn)在弄清楚了這幾者的概念，購房者就能按自己的意愿，選擇自己喜歡的住房結(jié)構(gòu)。

躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別及面積計(jì)算指南一、躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系2層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等，如望京A5區(qū)。

二、復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

這種做法在香港的住宅設(shè)計(jì)中有一些例子，是適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而出現(xiàn)的。

復(fù)式住宅實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。

夾層可以做成房間，也可