門面合租合同范本大全

?合同編號：__________門面合租合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于____省____市____區(qū)____街道，門牌號為____________________。1.2門面房的實際面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房交還給甲方。乙方應支付甲方因房屋租賃合同違約所造成的損失，損失金額由甲方按照實際損失計算。第四條合租方的權利和義務4.1出租方的權利和義務：（1）保證門面房符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）在租賃期間，負責門面房的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時間交付門面房給乙方使用。4.2承租方的權利和義務：（1）按約定支付租金，并遵守國家有關租賃房屋的使用規(guī)定；（2）合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）負責門面房內的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離門面房，并將門面房交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，可以根據(jù)實際情況調整租賃期限、租金等事項。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應確保擁有門面房的出租權，乙方應確保具有租賃資格。解決辦法：雙方應提供相應的身份證明和資質證明，以確保主體資格合法。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并注明起始日期和結束日期。3.租金及支付方式的約定應明確具體，包括租金金額、支付時間等。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付時間、支付方式等。4.明確合租方的權利和義務，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，并注明違約責任。5.妥善處理合同爭議，及時協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。6.注意合同的履行地點和履行方式，以確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和履行方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有門面房出租權的一方。2.承租方：租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.適用于門面房的所有權人與使用人之間，就門面房的租賃使用達成的合租協(xié)議。2.適用于需要對門面房進行共同使用的多個承租方與出租方之間的租賃協(xié)議。補充條款：1.門面房的使用范圍：乙方只能在約定的范圍內使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.維修責任：門面房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.共同使用規(guī)則：如有多方承租，應共同協(xié)商使用事宜，達成一致意見。如無法達成一致，可按照實際使用情況進行分配。4.保險責任：乙方應自行辦理門面房及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.轉租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.營業(yè)許可：乙方應自行辦