2024協(xié)議買房合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，定金在雙方簽署房屋買賣合同后支付。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照雙方約定的付款計劃支付剩余購房款。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計劃支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.核實甲方對出售房屋享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實陳述房屋的實際情況，避免因信息不對稱引發(fā)糾紛。4.注意約定的付款計劃和交付時間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約行為時，對方能依法維權(quán)。6.了解并熟悉合同解除、終止和爭議解決的相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：1.針對合同雙方的民事行為能力問題，可通過查詢相關(guān)證件和資料，核實雙方是否具備簽訂合同的資格。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并通過相關(guān)部門進行核實。3.針對信息不對稱問題，雙方可簽訂補充協(xié)議，對房屋的實際情況進行詳細描述，以確保雙方權(quán)益。4.針對付款計劃和交付時間問題，可在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.針對合同解除、終止和爭議解決問題，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處分權(quán)：指所有權(quán)人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。4.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定一方支付給對方的金錢。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔(dān)的過戶費用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在共有權(quán)人，需全體共有權(quán)人同意出售，并提供相關(guān)證明文件。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。5.鄰里關(guān)系：提醒雙方注意鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。6.房屋保險：建議購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安