臨時場地合作草案：2024年度租賃細節(jié)

臨時場地合作草案：2024年度租賃細節(jié)合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：租賃場地第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：場地使用與維護第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同主體1.2甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字，即表示雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容。第二章：定義與術(shù)語2.1合同術(shù)語2.1.1“租賃場地”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的場地。2.1.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用租賃場地的期限。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。2.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第三章：租賃場地3.1場地位置3.1.1甲方出租的場地位于：【場地詳細地址】3.1.2場地面積：【面積】平方米3.2場地用途3.2.1乙方租賃場地用途為：【具體用途】3.2.2乙方在租賃期間應(yīng)確保場地用途符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。4.2租賃期限延長4.2.1若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。5.1.2租金標準：【租金金額】元/平方米/月5.2租金支付5.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。第六章：場地使用與維護6.1場地使用6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理制度，確保場地安全、衛(wèi)生。6.2場地維護6.2.1甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地設(shè)施正常使用。6.2.2乙方因使用不當導致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方違約金計算方式：【計算方式】7.2乙方違約7.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方違約金計算方式：【計算方式】第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的保險。9.1.2乙方應(yīng)負責其使用租賃場地期間產(chǎn)生的財產(chǎn)及人員安全的保險。9.2保險金額9.2.1甲方保險金額：【保險金額】元。9.2.2乙方保險金額：【保險金額】元。9.3保險事故處理9.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險條款進行處理。9.3.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方承擔。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。10.2泄密責任10.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有租賃場地內(nèi)原有設(shè)施和裝修的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.2.1若場地使用過程中發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1若一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。13.2合同解除13.2.1在合同期限內(nèi)，一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。13.2.2解除合同的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1合同未盡事宜15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：【附件名稱】合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：___________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：場地使用限制1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的具體用途進行限制，以保證場地的合理使用和維護。1.1.2乙方不得將租賃場地用于合同約定用途之外的任何活動，否則甲方有權(quán)終止合同。附加條款1.2：場地改造1.2.1乙方對租賃場地進行改造前，必須取得甲方的書面同意。1.2.2乙方應(yīng)保證改造后的場地符合相關(guān)安全標準和甲方的要求，并在合同終止時恢復(fù)原狀。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對租賃場地進行檢查，以確保乙方遵守合同約定。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，不得無故拒絕或阻撓。詳細說明：1.1.1甲方作為場地所有者，有權(quán)規(guī)定場地的使用范圍，以保護場地不受損害。1.1.2乙方違反用途限制，可能導致場地損壞或安全隱患，因此甲方有權(quán)終止合同。1.2.1乙方改造場地可能影響甲方的財產(chǎn)權(quán)益，故需甲方同意。1.2.2乙方應(yīng)確保改造安全，并在合同結(jié)束時恢復(fù)場地，以維護甲方的權(quán)益。1.3.1甲方監(jiān)督權(quán)有助于確保乙方合規(guī)使用場地，維護雙方利益。1.3.2乙方配合甲方監(jiān)督是履行合同義務(wù)的表現(xiàn)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1乙方在租賃期限屆滿時享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.1.2甲方在同等條件下不得拒絕乙方的續(xù)租要求。附加條款2.2：租金調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)基于公平合理的原則，由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：甲方違約賠償2.3.1若甲方未能按約定提供租賃場地或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.2違約金應(yīng)足以彌補乙方因此遭受的損失。詳細說明：2.1.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以保障其業(yè)務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，除非有特殊情況，否則不應(yīng)拒絕續(xù)租。2.2.1乙方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，有助于保持租賃關(guān)系的公平性。2.2.2雙方協(xié)商調(diào)整租金，可以確保租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。2.3.1甲方違約可能對乙方造成損失，因此應(yīng)承擔賠償責任。2.3.2違約金的設(shè)定應(yīng)能彌補乙方損失，以保障乙方權(quán)益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費3.1.1雙方同意支付給第三方中介一定比例的服務(wù)費。3.1.2服務(wù)費金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實性和準確性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜。附加條款3.3：中介違約3.3.1若中介未能履行職責或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2中介應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。詳細說明：3.1