2024年全款購房合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年全款購房合同參考模板賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國法律》及相關(guān)法規(guī)，以及本地相關(guān)規(guī)章制度，甲乙雙方基于自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：甲方自愿將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋詳細(xì)情況如下：房屋坐落于[具體地址]，位于第_____層，總面積為____平方米，屬于磚混結(jié)構(gòu)商品房，具體布局結(jié)構(gòu)為[具體描述]。第二條：該房地產(chǎn)的土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，土地使用權(quán)以出讓方式取得。第三條：若乙方未按照本合同約定的期限付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日起的次日開始，按照銀行同期利率向甲方支付逾期未付款的利息。逾期超過30天的，雙方同意按以下方式處理：一、乙方除需支付逾期利息外，還需按照逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)單方面解除本合同，并從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款3%的違約金，剩余部分返還給乙方。若已支付款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付差額。若因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。三、若甲方違約，除需支付逾期利息外，還需按照已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。四、乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并需按照已支付房款的3%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。雙方訂立的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第五條：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰明確的認(rèn)識，并承諾按照本合同的規(guī)定履行。第六條：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日2024年全款購房合同參考模板（二）賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____買方：_____身份證號碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守。____第一條合同標(biāo)的____乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條交易價(jià)格____上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整。____第三條付款時(shí)間與辦法____雙方同意以一次性付款方式支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。____第四條交房（條款具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫）________第五條違約責(zé)任____若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第六條本合同主體____1.甲方是_____，共____人。2.乙方是_____，共____人。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____第七條爭議解決____在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。____第八條補(bǔ)充條款____本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間，若違反此約定，乙方將向甲方支付額外____萬元的費(fèi)用，即總房款為____萬元。____第九條其他事項(xiàng)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：________________________________________________購買方：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年全款購房合同參考模板（三）建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。關(guān)于該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。____第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，亦未被查封，賣方擁有對該房地產(chǎn)的完全處分權(quán)。____第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1.該房地產(chǎn)無租約；2.該房地產(chǎn)存在租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)，將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。____第四條戶口處理____如該房地產(chǎn)附有賣方戶口，為確保買方過戶后享有完全的處分權(quán)，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出。逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬分之_____向買方支付違約金。____第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款____該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_____（大寫：____元）。____第六條稅費(fèi)承擔(dān)____雙方約定，買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)。若買方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻，合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方損失。____第七條付款方式____買方須于____年____月____日前一次性付清全部房款。____第八條買方逾期付款的違約責(zé)任____買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第九條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，記錄水電氣讀數(shù)并辦理交接手續(xù)；2.交付房地產(chǎn)鑰匙。____第十條延遲交房的違約責(zé)任____除另有約定外，賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，自逾期之日起至實(shí)際交付日止，以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬分之_____向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十一條附隨債務(wù)的處理____賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用，并將單據(jù)交買方確認(rèn)。否則，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。____第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合行政機(jī)關(guān)的登記要求。____第十三條其他違約責(zé)任____任何一方不履行本合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第十四條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。____第十五條合同沖突解決____本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。____第十六條合同附件____本合同共有附件____份，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。____第十七條法律適用與糾紛解決____本合同糾紛應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向房