2024年辦公場(chǎng)地租賃合同格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年辦公場(chǎng)地租賃合同格式范文六、租賃期內(nèi)的維修責(zé)任6—1、甲方需確保在租賃期間內(nèi)，出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)妥善使用并合理維護(hù)承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不可抗力因素造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6—3、現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施如下：-電器：_____-家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、除非甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，須事先取得甲方的書面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期一次超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對(duì)方，因變更或解除合同造成損失的，除8—1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。9—2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10—2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以賠償乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方應(yīng)確保出租的房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11—2、簽署本合同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11—3、履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年辦公場(chǎng)地租賃合同格式范文（二）第七條每月將對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算，按月收取。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，將按欠款金額的千分之__計(jì)收滯納金。第八條甲方在交付場(chǎng)地時(shí)，將向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，總額為人民幣_(tái)___元。保證金在乙方退場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日進(jìn)行結(jié)算，僅退還本金，不計(jì)利息。第九條若乙方需進(jìn)行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的協(xié)議。第十條在正常使用場(chǎng)地期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理部門。接到通知后，甲方和物業(yè)管理部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取應(yīng)急措施并組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用及甲方的損失由乙方承擔(dān)。乙方二次裝修增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。第十一條甲方有權(quán)在事先通知乙方后，進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行大樓固定裝置和設(shè)施的檢修與保養(yǎng)。第十二條若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失：(1)乙方欠費(fèi)達(dá)____個(gè)月或以上；(2)乙方欠費(fèi)總額達(dá)____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變場(chǎng)地用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方。第十三條如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需賠償乙方損失：(1)甲方延遲交付場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地；(3)甲方違反第十二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用。第十四條若協(xié)議期內(nèi)，乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，且在本協(xié)議期滿前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)提前通知乙方不再續(xù)簽，乙方需在有效期屆滿前遷離，否則應(yīng)賠償甲方損失。第十五條甲乙雙方因其他原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，提出解除協(xié)議的一方應(yīng)賠償由此造成的損失。第十六條本協(xié)議自生效之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方支付場(chǎng)地使用定金____萬元，該定金在乙方入駐時(shí)抵扣場(chǎng)地使用保證金，多退少補(bǔ)。如甲方違約，無法按期提供場(chǎng)地，需雙倍返還定金；如乙方違約，未在規(guī)定日期內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十七條如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。在協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲乙雙