2024年個人購房合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人購房合同樣本根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和本地相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方將其所擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋位于[具體地址]，位于[樓層]，面積為[具體面積]，系磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)明確，門面狀況如[具體描述]。第二條：該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地，土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條：房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料。乙方已充分了解甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整。乙方自本合同簽訂之日起，分三次將房款付給甲方。具體付款時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)支付貳萬元；[具體日期]前支付伍萬元；剩余款項在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條：甲乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于[具體日期]將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條：該房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條：乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條：甲方保證在房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：乙方如未按合同約定期限付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，按銀行同期利率向甲方支付利息。逾期超過30天，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款3%的違約金，余款返還乙方。若乙方已付款不足支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失超過應(yīng)支付的違約金時，差額部分由乙方據(jù)實賠償。第十一條：除人力不可抗拒因素外，甲方如未按合同約定的期限將房地產(chǎn)交付乙方，應(yīng)自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，按銀行同期利率向乙方支付利息。逾期超過30天，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過應(yīng)支付的違約金時，差額部分由甲方據(jù)實賠償。第十二條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清楚的認(rèn)識，并將按照本合同規(guī)定履行。第十四條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）日期：[具體日期]2024年個人購房合同樣本（二）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(2)出售房屋的所有權(quán)證號：出售房屋的共有使用權(quán)證號：(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)____元，(小寫)____元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____萬元整。第五條：付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各