2024年門面商鋪租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年門面商鋪租賃合同范文協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的位置、面積及裝修設(shè)施狀況：1、甲方同意將位于武昌區(qū)徐家棚商場改造后的門面房出租給乙方，門面編號：_____，面積為：_____。2、門面房的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情見合同附件一。第二條租賃期限與用途：1、本合同的租賃期為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將門面房交付乙方使用。2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3、該門面房的租賃用途為：______________________________。第三條押金、租金、相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付押金元。租賃期滿，若乙方未申請續(xù)租，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還全部押金。2、乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_____元/月，詳情見合同。3、租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法承擔(dān)。如遇政府相關(guān)部門征收與該房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。4、乙方須對自己經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅費(fèi)按時繳納。第四條房屋維修與改造：1、甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修工作。需要維修時，甲方須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對物業(yè)進(jìn)行改造需取得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)許可的改造導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物業(yè)。若出售，甲方須在個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，具體條件及程序由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證合同及附件一中列出的設(shè)備、設(shè)施及公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證滿足乙方經(jīng)營所需的停車位，并確保其正常運(yùn)行。3、乙方保證具備合法經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營或違法經(jīng)營。4、乙方保證不在商場內(nèi)設(shè)置廚房，不破壞商場內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方均可解除合同：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致無法履行。(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被要求關(guān)閉。(4)任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠租金或拒絕支付。(2)乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。3、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，但需書面通知甲方：(1)甲方未按合同提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施無法滿足乙方正常經(jīng)營需求。(2)甲方其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任：違反本合同條款，違約方需支付違約金____元，并對對方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等效力。合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或有效出租證明）及身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方亦應(yīng)提供相應(yīng)證明。雙方驗證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____簽字日期：_____附件：附件一、門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況；附件二、《附屬設(shè)施清單》乙方（簽字蓋章）：_____簽字日期：_____2024年門面商鋪租賃合同范文（二）____合同變更與解除條款________一、合同的變更和解除____1.____甲方解除合同的權(quán)利____：乙方存在以下情形之一時，甲方有權(quán)單方面解除合同：-（1）未能在約定期限內(nèi)支付租金，且逾期天數(shù)超過____天。-（2）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后限定的時間內(nèi)未予修復(fù)。-（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。-（4）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.____乙方解除合同的權(quán)利____：甲方存在以下情形之一時，乙方有權(quán)單方面解除合同：-（1）未能在約定期限內(nèi)交付租賃房屋，且逾期天數(shù)超過____天。-（2）因甲方與第三方就該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地發(fā)生糾紛，或甲方與第三人的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。-（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。-（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方安全。3.____雙方均可變更或解除合同的情形____：-（1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同。-（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。-（3）租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。-（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上無法繼續(xù)履行合同。4.____合同解除后的責(zé)任____：在租賃期間，若租賃合同被解除，本合同即告終止。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情形除外：-（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。-（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。-（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。-（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，且現(xiàn)已被處分。____二、違約責(zé)任及賠償____1.符合本合同前述解除條款的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)按時支付租金，若未經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按時交還房屋，若未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。____三、其他條款____1.租賃期間，乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2.甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方違約金（金額為未到期限房租的____%）；若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及其補(bǔ)充條款、附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。____四、其他約定____租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度）無特殊情況不予調(diào)整。____出租