房產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議

房產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)/出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款/收取價(jià)款。1.3丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。二、價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。2.3剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，接收標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外條款一：標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施1.1甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化等）歸乙方所有。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。2.額外條款二：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)等相關(guān)證明文件。2.3標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶前發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.額外條款三：戶口遷移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從標(biāo)的房產(chǎn)遷出，確保不影響乙方正常使用標(biāo)的房產(chǎn)。3.2如甲方未能按照約定遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外條款一：支付價(jià)款的期限1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.額外條款二：房屋使用及維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行維護(hù)。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行擅自改動(dòng)、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.額外條款三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外條款一：居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)為本協(xié)議的簽訂及履行提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的居間服務(wù)。2.額外條款二：居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。2.2丙方收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.額外條款三：保密條款3.1丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付給守約方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單2.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)3.戶口遷移證明4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反附屬設(shè)施交付約定的，視為違約。2.甲方未能提供竣工驗(yàn)收合格證書(shū)的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間遷移戶口的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款的，視為違約。5.乙方未合理使用或擅自改動(dòng)、裝修標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。6.丙方未提供約定的居間服務(wù)的，視為違約。7.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售/乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.剩余價(jià)款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為本協(xié)議提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付附屬設(shè)施鑰匙的，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法要求解除合同。2.甲方未能提供竣工驗(yàn)收合格證書(shū)的，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期不提供的，乙方可以依法要求解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間遷移戶口的，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可以要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款的，甲方可以催告乙方履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法要求解除合同。5.乙方未合理使用或擅自改動(dòng)、裝修標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。6.丙方未提供約定的居間服務(wù)的，甲方和乙方可以要求丙方履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法解除居間服務(wù)合同。7.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，依法主張損害賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，雙方通過(guò)丙方作為居間方達(dá)成房產(chǎn)交易。2.甲方作為