個人房產(chǎn)抵押融資合同2024年樣式

個人房產(chǎn)抵押融資合同2024年通用樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款用途1.6貸款期限第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀第三條貸款條件3.1甲方必須為抵押物的合法所有權(quán)人3.2甲方必須具備完全民事行為能力3.3甲方提供的抵押物必須符合法律法規(guī)規(guī)定3.4甲方必須提供真實、完整、準確的個人信息及財務狀況第四條貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額為人民幣____元整4.2貸款期限為____年4.3甲方應按照約定的還款計劃進行還款4.4還款方式為等額本息還款法第五條貸款利率5.1貸款年利率為____%5.2利率調(diào)整方式及時間第六條抵押權(quán)的設立與行使6.1甲方同意將抵押物設立為貸款的抵押擔保6.2乙方同意在貸款期間行使抵押權(quán)6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約的情形8.2乙方違約的情形8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條第三方保證12.1如甲方提供第三方保證，第三方保證人應簽署保證合同12.2第三方保證的范圍和方式第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附在本合同后13.2本合同附件為合同的重要組成部分第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具備完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），為抵押物的合法所有權(quán)人。1.2乙方（貸款人）：指（公司名稱：____，營業(yè)執(zhí)照號：____），具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。1.3抵押物：指位于（地址：____）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，該房產(chǎn)為甲方合法所有。1.4貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣____元整。1.5貸款用途：甲方保證所貸款項用于（具體用途：____），并承諾不用于法律法規(guī)禁止的用途。1.6貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，宗地編號為____，房屋所有權(quán)證號：____。2.2抵押物面積：建筑總面積為____平方米。2.3抵押物所有權(quán)：甲方保證對抵押物擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何影響貸款的瑕疵或權(quán)利限制。第三條貸款條件3.1甲方必須為抵押物的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。3.2甲方必須提供真實、完整、準確的個人信息及財務狀況。3.3甲方提供的抵押物必須符合法律法規(guī)規(guī)定，能夠辦理抵押登記手續(xù)。3.4甲方同意按照乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務報表等。第四條貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限為____年。4.3甲方應按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法。4.4還款計劃如下：每月還款金額：人民幣____元整。還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計____個月。第五條貸款利率5.1貸款年利率為____%。5.2利率調(diào)整方式及時間：如遇市場利率變動，乙方可按照約定的條件和程序調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率以書面形式通知甲方。第六條抵押權(quán)的設立與行使6.1甲方同意將抵押物設立為貸款的抵押擔保。6.2乙方同意在貸款期間行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法通過抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約的情形：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或乙方權(quán)益受損的。甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃進行還款的。甲方在合同履行期間，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保的。8.2乙方違約的情形：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款的。乙方未按約定行使抵押權(quán)，或未履行合同約定的其他義務的。8.3違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同約定的義務，或采取其他補救措施。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方債務全部清償?shù)摹?0.3合同解除的條件：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密。11.2保密信息的范圍：包括但不限于合同條款、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。11.3保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起__年。第十二條第三方保證12.1如甲方提供第三方保證，第三方保證人應簽署保證合同。12.2第三方保證的范圍和方式：第三方保證人應對甲方的債務承擔連帶責任保證。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附在本合同后。13.2本合同附件為合同的重要組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）附件二：甲方財務狀況證明文件近三年財務報表近六個月銀行流水單其他收入證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件四：貸款用途證明文件貸款用途說明相關(guān)合同或協(xié)議（如有）附件五：第三方保證人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）附件六：第三方保證人財務狀況證明文件近三年財務報表近六個月銀行流水單其他收入證明文件附件七：合同履行期間的相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議貸款利率調(diào)整協(xié)議還款計劃調(diào)整協(xié)議其他可能涉及到的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實甲方未按約定用途使用貸款甲方未按約定的還款計劃進行還款甲方在合同履行期間，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保乙方未按約定時間發(fā)放貸款乙方未按約定利率提供貸款乙方未按約定行使抵押權(quán)乙方未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：違約金：貸款金額的__%損失賠償：包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等立即履行合同約定的義務采取其他補救措施示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。若甲方未按約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指具備完全民事行為能力的自然人，為抵押物的合法所有權(quán)人。乙方：指具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。抵押物：指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，該房產(chǎn)為甲方合法所有。貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣____元整。貸款用途：甲方保證所貸款項用于（具體用途），并承諾不用于法律法規(guī)禁止的用途。貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計____個月。等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的款項，包括本金和