房屋租賃關(guān)系終止法律文件：2024版樣本

房屋租賃關(guān)系終止法律文件：2024版樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)12.2承租人權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋實際面積】平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【賬戶名稱】的【銀行賬戶號碼】。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格，出租人在【押金退還期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人的【銀行賬戶號碼】。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租人負(fù)責(zé)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為【交付日期】。5.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全；（3）物業(yè)管理手續(xù)齊全。5.3房屋驗收房屋交付時，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保次承租人按照約定的租金支付給承租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金、提前解約或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更合同一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條房屋保險11.1保險購買出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同保險人。11.2保險理賠保險理賠過程中，承租人有權(quán)按照保險合同約定獲得相應(yīng)的賠償。第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）按照約定收取租金；（5）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人對房屋的合理使用。12.2承租人權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；（5）按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本附件三：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件四：租賃期間物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金收據(jù)附件八：房屋交接單附件九：房屋轉(zhuǎn)租合同附件十：保險單復(fù)印件附件十一：房屋租賃登記備案證明附件十二：特殊約定條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按照約定維護(hù)和修理房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.雙方未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償承租人因未能按時入住導(dǎo)致的額外住宿費用【額外住宿費用】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢財。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.物業(yè)管理：指對房屋及附屬