XX房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024年版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易標(biāo)的1.4合同交易日第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易標(biāo)的（1）本合同交易的房產(chǎn)標(biāo)的為位于市區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證編號為，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米。1.4合同交易日（1）本合同的交易日為2024年月日。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)位于市區(qū)路號，處于城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積為X平方米，包括X室、X廳、X衛(wèi)、X陽臺等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)（1）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為國有出讓住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。2.4房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途為住宅，符合國家相關(guān)住宅用途規(guī)定。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）本合同房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款，賬號信息如下：戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.3支付時間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定賬戶。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)過戶至買受人名下，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2交易時間安排（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于月日前將房產(chǎn)過戶至買受人名下；買受人應(yīng)于月日前辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付時間（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、配件等交付給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，完成房產(chǎn)過戶至買受人名下的相關(guān)手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合architecturalandengineeringspecifications。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)（1）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件（1）本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2合同解除條件（1）在合同履行期間，任何一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，均可以通過書面形式，以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）出賣人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。（2）買受人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第十一條適用法律及爭議解決11.1適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件（1）出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件（1）本合同項下的其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、購房發(fā)票、貸款合同等。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間（1）本合同的生效時間為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證明是驗證交易雙方身份的重要文件，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：房產(chǎn)評估報告提供了房產(chǎn)的市場價值信息，有助于雙方確定合理的交易價格。4.購房發(fā)票附件要求：正式的購房發(fā)票，顯示購房款項的支付情況。附件說明：購房發(fā)票是證明交易金額及支付方式的的重要憑證。5.貸款合同附件要求：若買受人采用貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。附件說明：貸款合同記錄了貸款的金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。6.其他相關(guān)文件附件要求：其他與交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。附件說明：這些文件有助于買受人了解房產(chǎn)的物業(yè)狀況及相關(guān)的費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按約定時間交付房產(chǎn)；未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，影響房屋使用。2.買受人違約行為未能按約定時間支付房款；未能按約定時間辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)；提供虛假身份信息或財務(wù)狀況。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果因出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失，買受人還可以要求出賣人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約應(yīng)支付給另一方的金