房產交易合同：2024年特定房源購買約定

房產交易合同：2024年特定房源購買約定本合同目錄一覽第一條房源及購買方信息1.1房源信息1.2購買方信息第二條房源價格與支付方式2.1房源價格2.2支付方式第三條購房定金與首付款3.1定金數額3.2首付款數額與支付時間第四條貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度與利率第五條產權過戶與登記5.1產權過戶5.2產權登記第六條交付與入住6.1交付時間6.2入住條件第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與聯系方式11.1通知方式11.2聯系方式第十二條隱私保護12.1保護范圍12.2保護措施第十三條附件13.1房源照片13.2購房合同樣本13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房源及購買方信息1.1房源信息房源位于_______，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______。房源現狀為_______（毛坯/裝修/部分裝修），裝修狀況描述如下：_______。1.2購買方信息第二條房源價格與支付方式2.1房源價格房源總購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施價值及裝修價值等。2.2支付方式（1）在本合同簽訂后_______日內，支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）甲方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余房款通過貸款方式支付；（3）貸款申請獲得批準后，甲方應按照貸款銀行的要求及時支付貸款所需費用；（4）甲方應按照合同約定時間支付各項稅費及其他費用。第三條購房定金與首付款3.1定金數額甲方支付的購房定金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2首付款數額與支付時間甲方應支付的首付款為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間為合同簽訂后_______日內。第四條貸款事宜4.1貸款申請甲方應按照乙方提供的貸款指南，向貸款銀行提交貸款申請。4.2貸款審批貸款銀行應在收到甲方貸款申請后_______個工作日內完成審批。4.3貸款額度與利率貸款銀行批準的最高貸款額度為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款利率為_______%。第五條產權過戶與登記5.1產權過戶甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房源過戶至甲方名下。5.2產權登記甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理房源產權登記手續(xù)，并將產權證交付給甲方。第六條交付與入住6.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房源交付給甲方。6.2入住條件甲方入住房源的條件為：_______。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款款項；（2）甲方未按照合同約定時間完成房源過戶與產權登記手續(xù)；（3）甲方未按照合同約定時間交付房源；（4）甲方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%；（2）甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按照合同約定時間支付款項，乙方有權暫停履行合同，并要求甲方支付應付款項的逾期利息，逾期利息為_______%；（4）甲方未按照合同約定時間完成過戶與登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付相關稅費及手續(xù)費用；（5）甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除甲乙雙方同意，本合同的解除應采取書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。第十一條通知與聯系方式11.1通知方式甲乙雙方應以書面形式通知對方，通知應送達對方指定的聯系方式。11.2聯系方式甲乙雙方指定的聯系方式為：_______。第十二條隱私保護12.1保護范圍甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等，均應予以保密。12.2保護措施甲乙雙方應采取合理措施，確保對方的隱私信息不被泄露、濫用或用于其他目的。第十三條附件13.1房源照片附件中包含房源的實景照片，作為本合同的一部分。13.2購房合同樣本13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，均應以書面形式簽訂補充協議，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應真實反映房源的現狀，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。照片應清晰、完整，并以數字化形式附在合同附件中。附件二：購房合同樣本附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。這些文件應真實、合法，并與本次房產交易有關。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款款項；2.甲方未按照合同約定時間完成房源過戶與產權登記手續(xù)；3.甲方未按照合同約定時間交付房源；4.甲方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%；2.甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照合同約定時間支付款項，乙方有權暫停履行合同，并要求甲方支付應付款項的逾期利息，逾期利息為_______%；4.甲方未按照合同約定時間完成過戶與登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付相關稅費及手續(xù)費用；5.甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內支付首付款，根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于_______的房屋，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.定金：指甲方在本合同簽訂后_______日內支付給乙方的款項，作為購買房源的誠意保證。3.首付款：指甲方應支付的購房款項的一部分，用于支付房源的購買價格。4.貸款：指甲方通過貸款銀行獲得的用于支付購房款項的貸款。5.產權過戶：指將房源的所有權從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。6.產權登記：指將房源的所有權登記在甲方名下的手續(xù)。7.交付：指甲方將房源的實際控制權轉移給乙方，乙方