2024年版建筑工程合同范本及注意事項(xiàng)

2024年版建筑工程合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款方式2.4發(fā)票開(kāi)具第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付時(shí)間3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程驗(yàn)收第四條：合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除第五條：違約責(zé)任5.1發(fā)包方的違約責(zé)任5.2承包方的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條：稅法規(guī)定11.1稅費(fèi)支付11.2稅務(wù)申報(bào)11.3稅務(wù)爭(zhēng)議第十二條：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改生效第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同公告14.2合同備案14.3信息披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：（工程地點(diǎn)詳細(xì)地址）。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容為：（工程內(nèi)容簡(jiǎn)要描述），包括但不限于：（具體工程內(nèi)容列表）。第二條：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整除非甲方和乙方另有約定，合同總價(jià)在合同有效期內(nèi)不作調(diào)整。2.3付款方式本合同的付款方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（比例）。（2）甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向乙方支付合同總價(jià)的相應(yīng)比例；（比例）。（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。3.2工程交付時(shí)間本工程的交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于：（具體質(zhì)量要求列表）。3.4工程驗(yàn)收本工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條：合同的履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更除非雙方另行協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。4.3合同解除除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條：違約責(zé)任5.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例；（比例）。5.2承包方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例；（比例）。5.3違約賠償除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)、技術(shù)資料等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息涉及的金額的一定比例；（比例）。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。9.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為侵權(quán)所獲利益的一定比例；（比例）。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，影響合同的履行。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條：稅法規(guī)定11.1稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，支付合同涉及的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。11.3稅務(wù)爭(zhēng)議如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件本合同附件中包含的工程設(shè)計(jì)文件，是合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工。12.2施工圖紙本合同附件中包含的施工圖紙，是合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)按照施工圖紙的要求進(jìn)行施工。12.3技術(shù)規(guī)范本合同附件中包含的技術(shù)規(guī)范，是合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工。第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3修改生效修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同公告本合同自雙方簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)在本公司的公告欄或網(wǎng)站上公告合同的主要內(nèi)容。14.2合同備案本合同自雙方簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案。14.3信息披露甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)披露與合同相關(guān)的信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件附件名稱：建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工要求附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工2.施工圖紙附件名稱：施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)明確標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，包含材料、工藝等詳細(xì)信息3.技術(shù)規(guī)范附件名稱：施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工4.工程量清單附件名稱：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)格附件說(shuō)明：工程量清單是確定工程總價(jià)和付款依據(jù)的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工5.材料供應(yīng)清單附件名稱：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確列出所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量等信息附件說(shuō)明：材料供應(yīng)清單是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵，乙方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備所需材料6.施工組織設(shè)計(jì)附件名稱：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程、人員配置、施工方法等附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行施工7.施工進(jìn)度計(jì)劃附件名稱：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確列出施工的各個(gè)階段和時(shí)間安排附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要工具，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（比例）。2.工程質(zhì)量不符合約定違約行為：乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照不合格部分的價(jià)值向甲方支付違約金，并重新施工至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)不符合約定違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或補(bǔ)足數(shù)量，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.施工方法或工藝不符合約定違約行為：乙方采用的施工方法或工藝不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照不符合部分的價(jià)值向甲方支付違約金，并重新施工至符合標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更合同的內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向甲方支付違約金，（比例）。示例說(shuō)明：若乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)合同約定的期限，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×延誤天數(shù)×（比例）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利