2024年小區(qū)商鋪專屬物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年小區(qū)商鋪專屬物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年小區(qū)商鋪的業(yè)主或業(yè)主代表。1.2乙方：指負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：2.1.1商鋪的日常維護(hù)與管理；2.1.2商鋪的安全保衛(wèi)；2.1.3商鋪的環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4商鋪的公共設(shè)施維護(hù)；2.1.5商鋪的綠化養(yǎng)護(hù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2除非一方提前終止合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度初支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方監(jiān)督。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。8.2合同的變更或終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或廢止合同。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件均為本合同的組成部分。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商鋪：指位于2024年小區(qū)內(nèi)的商鋪建筑，包括商鋪內(nèi)的所有商鋪單元和公共區(qū)域。1.4物業(yè)：指商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括24小時(shí)監(jiān)控、巡邏和門禁管理。2.1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、清潔和消毒。2.1.4物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，包括樓道、電梯、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。2.1.5物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括綠化帶的設(shè)計(jì)、種植、修剪和保養(yǎng)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。3.2除非一方提前終止合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣10元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度初支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)提供。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。7.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。7.5乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)的安全。第八條：合同的變更與終止8.1任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。8.2合同的變更或終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有的物業(yè)資料和鑰匙。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。9.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或廢止合同。11.3合同的解除或廢止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件均為本合同的組成部分。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧環(huán)境，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。第十四條：合同的修訂14.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3修訂后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理方案附件八：合同變更與終止協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式及流程附件十：甲方權(quán)利與義務(wù)概述附件十一：乙方權(quán)利與義務(wù)概述附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，包括每平方米的服務(wù)費(fèi)用、季度支付時(shí)間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系，包括服務(wù)質(zhì)量的自我評(píng)估、甲方監(jiān)督等方式。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括24小時(shí)監(jiān)控、巡邏和門禁管理等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)說(shuō)明了環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)范，包括垃圾清運(yùn)、清潔和消毒等。附件六：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括樓道、電梯、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了綠化養(yǎng)護(hù)的管理方案，包括綠化帶的設(shè)計(jì)、種植、修剪和保養(yǎng)。附件八：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更與終止的條件、程序及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決方式及流程本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的方式及流程，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。附件十：甲方權(quán)利與義務(wù)概述本附件簡(jiǎn)要概述了甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督乙方服務(wù)等。附件十一：乙方權(quán)利與義務(wù)概述本附件簡(jiǎn)要概述了乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)。4.乙方未保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密。5.乙方未建立健全的安全生產(chǎn)管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未建立健全的安全生產(chǎn)管理制度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，例如要求乙方重新清潔衛(wèi)生或修復(fù)設(shè)施設(shè)備。3.若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如面臨罰款或停業(yè)整頓等處罰。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年小區(qū)商鋪的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)