二手房交易墊資服務(wù)合同范本(2024年版)

二手房交易墊資服務(wù)合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍1.2墊資服務(wù)期限1.3墊資金額2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息2.1.2配合買方及墊資方進(jìn)行房屋交接2.1.3按約定時間辦理過戶手續(xù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息2.2.2按約定時間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)2.2.3配合賣方及墊資方完成房屋交接2.3墊資方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供墊資服務(wù)2.3.2按約定時間提供墊資金額2.3.3監(jiān)督買方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)3.墊資服務(wù)費(fèi)用3.1墊資服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2墊資服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3合同的驗收與解除5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3墊資方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.其他約定9.1房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)9.2房屋交付后的維修與保養(yǎng)9.3雙方約定的其他事項10.合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3身份證明文件11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同的生效時間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方個人信息的原則13.2信息安全與保密義務(wù)14.法律適用與管轄14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同爭議解決的管轄法院第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍本合同項下的墊資服務(wù)范圍包括但不限于：買方在購買賣方所持有的二手房過程中，因資金周轉(zhuǎn)需要，由墊資方提供臨時性資金支持，以保證交易的順利進(jìn)行。1.2墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自墊資方實際支付墊資金額之日起至買方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)完畢之日止。墊資服務(wù)期限的具體起止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。1.3墊資金額墊資金額根據(jù)買方的實際資金需求和賣方所持有的二手房的交易價格確定。具體墊資金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息賣方應(yīng)對所持有的二手房的真實性、合法性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，確保提供的房屋信息與實際情況相符。2.1.2配合買方及墊資方進(jìn)行房屋交接賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方及墊資方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.3按約定時間辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的合法有效性。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息買方應(yīng)向墊資方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，以便墊資方進(jìn)行風(fēng)險評估和資金劃撥。2.2.2按約定時間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)買方應(yīng)按照合同約定，及時支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，確保墊資服務(wù)的及時終止。2.2.3配合賣方及墊資方完成房屋交接買方應(yīng)按照合同約定，配合賣方及墊資方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3墊資方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供墊資服務(wù)墊資方應(yīng)按照合同約定，向買方提供墊資服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3.2按約定時間提供墊資金額墊資方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向買方提供墊資金額，確保交易的順利進(jìn)行。2.3.3監(jiān)督買方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)墊資方應(yīng)監(jiān)督買方按照合同約定支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，確保墊資服務(wù)的及時終止。第三條墊資服務(wù)費(fèi)用3.1墊資服務(wù)費(fèi)用的計算方式墊資服務(wù)費(fèi)用根據(jù)墊資金額、墊資服務(wù)期限以及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計算。費(fèi)率可以根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2墊資服務(wù)費(fèi)用的支付時間墊資服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式分期支付。具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條合同的履行與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行。具體交付時間在合同中予以明確。4.2房屋交付條件房屋交付條件包括：賣方辦理完畢過戶手續(xù)，買方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)，以及其他雙方約定的條件。具體交付條件在合同中予以明確。4.3合同的驗收與解除合同驗收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)和解除手續(xù)在合同中予以明確。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。具體變更條件在合同中予以明確。5.2合同終止的條件合同終止的條件包括：買方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣方辦理完畢過戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。具體終止條件在合同中予以明確。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任包括但不限于：提供虛假房屋信息、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交付房屋等。具體違約責(zé)任在合同中予以明確。6.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任包括但不限于：未按約定時間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)、提供虛假身份信息、未按約定第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟若仲裁不成或者仲裁裁決未被履行，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：買方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣方辦理完畢過戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。第十條其他約定9.1房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。9.2房屋交付后的維修與保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的附加設(shè)施、家具家電的歸屬等。第十一條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽署。10.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：買方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣方辦理完畢過戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：買方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣方辦理完畢過戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。第十三條隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)雙方個人信息的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)個人信息保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對方的個人信息不被泄露、篡改或濫用。12.2信息安全與保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。13.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為合同約定的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為二手房買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了賣方所持有的二手房的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了買賣雙方及墊資方的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了墊資服務(wù)的具體條款，包括墊資金額、墊資服務(wù)期限、墊資服務(wù)費(fèi)用等。附件5：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋交接的過程和內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、家具家電清單等。附件6：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了辦理房屋過戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等。附件7：墊資服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了墊資服務(wù)費(fèi)用的支付過程，包括支付時間、支付金額等。附件8：房屋交付驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋交付后的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等檢查結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住或產(chǎn)生損失。4.買方未按約定時間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致墊資方資金被占用或產(chǎn)生利息損失。5.墊資方未按約定時間提供墊資金額，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定并在合同中明確。示例說明：若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時完成購房手續(xù)，買方因此產(chǎn)生了額外的租房費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)這些額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.墊資服務(wù)：指墊資方為買方提供臨時性資金支持，以保證交易的順利進(jìn)行。3.墊資金額：指墊資方實際提供的資金金額，用于