建筑工程合同變更與轉讓手冊(2024版)

建筑工程合同變更與轉讓手冊(2024版)本合同目錄一覽1.變更與轉讓的條件1.1變更的條件1.1.1變更的范圍1.1.2變更的程序1.2轉讓的條件1.2.1轉讓的范圍1.2.2轉讓的程序2.變更與轉讓的通知2.1變更通知的發(fā)送2.2轉讓通知的發(fā)送3.變更與轉讓的生效3.1變更的生效3.2轉讓的生效4.變更與轉讓的法律后果4.1變更的法律后果4.2轉讓的法律后果5.變更與轉讓的費用5.1變更的費用5.2轉讓的費用6.變更與轉讓的禁止6.1禁止的條件6.2禁止的后果7.變更與轉讓的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序8.變更與轉讓的合同條款8.1變更的合同條款8.2轉讓的合同條款9.變更與轉讓的合同附件9.1變更的合同附件9.2轉讓的合同附件10.變更與轉讓的合同修訂10.1修訂的條件10.2修訂的程序11.變更與轉讓的合同終止11.1終止的條件11.2終止的程序12.變更與轉讓的合同解除12.1解除的條件12.2解除的程序13.變更與轉讓的合同違約責任13.1違約的條件13.2違約的后果14.變更與轉讓的合同爭議解決14.1爭議的解決方式14.2爭議的解決程序第一部分：合同如下：1.變更與轉讓的條件1.1變更的條件1.1.1變更的范圍變更范圍包括但不限于工程項目的規(guī)模、設計、施工方案、工程量、工程周期、工程造價等。1.1.2變更的程序變更程序如下：（1）變更請求方應向合同另一方提交書面的變更請求，并說明變更的理由、范圍、影響和所需時間；（2）合同另一方收到變更請求后，應在十個工作日內審查并回復，確認變更的，雙方應及時簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項；（4）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。1.2轉讓的條件1.2.1轉讓的范圍轉讓范圍包括但不限于合同權利、合同義務、項目利益、項目責任等。1.2.2轉讓的程序轉讓程序如下：（1）轉讓方應向合同另一方提交書面的轉讓請求，并說明轉讓的理由、范圍、影響和擬轉讓給第三方的情況；（2）合同另一方收到轉讓請求后，應在十個工作日內審查并回復，同意轉讓的，雙方應及時簽訂書面轉讓協(xié)議；（3）轉讓協(xié)議應明確轉讓的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項；（4）轉讓協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。2.變更與轉讓的通知2.1變更通知的發(fā)送變更通知應通過書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章確認。2.2轉讓通知的發(fā)送轉讓通知應通過書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章確認。3.變更與轉讓的生效3.1變更的生效變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。3.2轉讓的生效轉讓協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。4.變更與轉讓的法律后果4.1變更的法律后果變更協(xié)議的生效意味著雙方對原合同的修改和補充，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同義務。4.2轉讓的法律后果轉讓協(xié)議的生效意味著原合同權利義務的轉移，轉讓方不再承擔原合同的義務，受讓方成為合同的新主體，承擔原合同的義務。5.變更與轉讓的費用5.1變更的費用變更產生的費用按照雙方約定或者變更協(xié)議的約定承擔。5.2轉讓的費用轉讓產生的費用按照雙方約定或者轉讓協(xié)議的約定承擔。6.變更與轉讓的禁止6.1禁止的條件任何一方不得在未經對方同意的情況下，單獨對合同進行變更或轉讓。6.2禁止的后果違反上述禁止條件的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.變更與轉讓的爭議解決7.1爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.2爭議的解決程序（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.變更與轉讓的合同條款8.1變更的合同條款包括但不限于變更請求的提出、變更協(xié)議的簽訂、變更內容的履行等。8.2轉讓的合同條款包括但不限于轉讓請求的提出、轉讓協(xié)議的簽訂、轉讓內容的履行等。9.變更與轉讓的合同附件9.1變更的合同附件包括但不限于變更請求書、變更協(xié)議、變更內容的詳細說明等。9.2轉讓的合同附件包括但不限于轉讓請求書、轉讓協(xié)議、轉讓內容的詳細說明等。10.變更與轉讓的合同修訂10.1修訂的條件包括但不限于合同內容的重大變更、合同條款的遺漏等。10.2修訂的程序修訂程序如下：（1）提出修訂請求的一方應向合同另一方提交書面的修訂請求，并說明修訂的理由、范圍、影響和所需時間；（2）合同另一方收到修訂請求后，應在十個工作日內審查并回復，同意修訂的，雙方應及時簽訂書面修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議應明確修訂的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項；（4）修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。11.變更與轉讓的合同終止11.1終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。11.2終止的程序終止程序如下：（1）提出終止的一方應向合同另一方提交書面的終止通知，并說明終止的理由和依據(jù)；（2）合同另一方收到終止通知后，應在十個工作日內審查并回復，同意終止的，雙方應及時辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、清理、交接等；（4）合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但合同中結算、清理、保密等條款繼續(xù)有效。12.變更與轉讓的合同解除12.1解除的條件包括但不限于合同履行不能、合同違約等。12.2解除的程序解除程序如下：（1）提出解除的一方應向合同另一方提交書面的解除通知，并說明解除的理由和依據(jù)；（2）合同另一方收到解除通知后，應在十個工作日內審查并回復，同意解除的，雙方應及時辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、清理、交接等；（4）合同解除后，雙方的權利義務關系消滅，但合同中結算、清理、保密等條款繼續(xù)有效。13.變更與轉讓的合同違約責任13.1違約的條件包括但不限于未履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。13.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。14.變更與轉讓的合同爭議解決14.1爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。14.2爭議的解決程序（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更請求書詳細要求：變更請求書應包括變更的理由、范圍、影響、所需時間等內容，由提出變更請求的一方填寫并簽字蓋章。附件說明：變更請求書作為提出變更請求的正式文件，用于明確變更的具體內容和要求。2.附件二：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包括變更的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項，由雙方簽字蓋章確認。附件說明：變更協(xié)議作為變更的正式文件，用于明確雙方對變更內容的共識和承諾。3.附件三：轉讓請求書詳細要求：轉讓請求書應包括轉讓的理由、范圍、影響、擬轉讓給第三方的情況等內容，由提出轉讓請求的一方填寫并簽字蓋章。附件說明：轉讓請求書作為提出轉讓請求的正式文件，用于明確轉讓的具體內容和要求。4.附件四：轉讓協(xié)議詳細要求：轉讓協(xié)議應包括轉讓的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項，由雙方簽字蓋章確認。附件說明：轉讓協(xié)議作為轉讓的正式文件，用于明確雙方對轉讓內容的共識和承諾。5.附件五：修訂協(xié)議詳細要求：修訂協(xié)議應包括修訂的內容、范圍、時間、費用、質量等相關事項，由雙方簽字蓋章確認。附件說明：修訂協(xié)議作為合同修訂的正式文件，用于明確雙方對修訂內容的共識和承諾。6.附件六：終止通知詳細要求：終止通知應包括終止的理由和依據(jù)，由提出終止的一方填寫并簽字蓋章。附件說明：終止通知作為合同終止的正式文件，用于明確雙方對終止合同的共識。7.附件七：解除通知詳細要求：解除通知應包括解除的理由和依據(jù)，由提出解除的一方填寫并簽字蓋章。附件說明：解除通知作為合同解除的正式文件，用于明確雙方對解除合同的共識。8.附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例或計算方法，由雙方共同約定。附件說明：違約金計算公式作為確定違約責任的重要依據(jù)，用于明確違約方的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同義務違約責任：違約方應承擔未履行合同義務的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果承包商未能按照合同約定的時間完成工程，則應承擔延遲履行合同的責任。2.履行合同義務不符合約定違約責任：違約方應承擔履行合同義務不符合約定的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果供應商提供的產品質量不符合合同約定的標準，則應承擔違約責任。3.未經同意的變更或轉讓違約責任：違約方應承擔未經同意的變更或轉讓的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果合同一方未經對方同意擅自變更合同內容，則應承擔違約責任。4.違反合同保密條款違約責任：違約方應承擔違反合同保密條款的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，則應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實現(xiàn)特定目的而達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.變更：指對合同內容進行修改或補充的行為。3.轉