房屋買賣預(yù)先協(xié)議樣本：2024年住宅交易版

房屋買賣預(yù)先協(xié)議樣本：2024年住宅交易版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交易輔助服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條房屋交易合同的生效12.1合同生效條件第十三條房屋交易合同的終止13.1合同終止條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所地：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所地：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：________________2.1.2區(qū)縣：________________2.1.3街道：________________2.1.4房屋門牌號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2套內(nèi)面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：________________3.1.2單價(jià)：________________3.1.3貨幣種類：________________3.1.4支付方式：________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：________________3.2.2付款時(shí)間：________________3.2.3貸款金額：________________3.2.4貸款銀行：________________3.2.5貸款審批及放款時(shí)間：________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2房屋過戶時(shí)間4.2.1過戶日期：________________4.2.2過戶所需材料：________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：________________5.1.2具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限：________________5.2.2保修范圍：________________第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.1.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.1.3雙方約定承擔(dān)的稅費(fèi)：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：________________7.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的違約金計(jì)算方式：________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的違約金計(jì)算方式：________________7.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為及違約金計(jì)算方式：________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議：________________8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：________________第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意：________________9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意：________________9.2.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：________________第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：________________10.1.2出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)：________________10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)：________________10.2.2買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：________________第十一條房屋交易輔助服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易：________________11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)：________________11.2服務(wù)費(fèi)用11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定：________________11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：________________第十二條房屋交易合同的生效12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：________________12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)：________________第十三條房屋交易合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：________________13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜：________________第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：________________14.1.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確記載：________________說明一：附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草簽文本附件3：房屋買賣合同正式文本附件4：房屋買賣款項(xiàng)支付憑證附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：房屋質(zhì)量保修合同附件7：房屋過戶申請書附件8：房屋過戶證明文件附件9：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：爭議解決相關(guān)法律文件附件12：合同終止證明文件附件13：雙方約定的其他事項(xiàng)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為1：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。違約行為2：出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任示例說明：若出賣人未能在保修期內(nèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)量保修責(zé)任，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。違約行為3：買受人未按約定時(shí)間支付購房款示例說明：若買受人未能在合同約定的付款日期之前支付購房款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。違約行為4：買受人未按約定履行合同義務(wù)示例說明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。說明三：法律名詞及解釋法律名詞1：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指合同雙方簽署本合同的地點(diǎn)。在本合同中的應(yīng)用：合同簽訂地用于確定雙方在合同簽訂過程中的法律行為發(fā)生地。法律名詞2：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號(hào)用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞4：爭議解決途徑解釋：爭議解決途徑是雙方約定解決合同爭議的方式和方法。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不