高新區(qū)土地使用權(quán)出讓合同

高新區(qū)土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是位于______________的高新區(qū)土地使用權(quán)的合法所有者，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將上述土地使用權(quán)出讓給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、土地使用權(quán)出讓條款1.1土地位置及面積：甲方同意將其所有的位于______________高新區(qū)的土地，總面積為______________平方米的土地使用權(quán)出讓給乙方。該土地四至界限為：東至______________，南至______________，西至______________，北至______________。1.2土地用途：該土地規(guī)劃用途為______________用地，乙方承諾按照該規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。1.3出讓年限：本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______________年，自土地交付之日起計算。1.4土地價格及付款方式：土地使用權(quán)出讓總價為人民幣______________元整（￥______________）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______________日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證其對出讓土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，且該土地?zé)o任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)按合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后獲得土地的使用權(quán)，并依法享有該土地上的收益權(quán)和處分權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)出讓金，并按合同約定的用途和要求合理利用土地。2.2.3乙方在土地使用期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，不得從事違法建設(shè)或污染環(huán)境的活動。三、違約責(zé)任3.1如甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合條件且無權(quán)利瑕疵的土地給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按未履行部分的土地使用權(quán)出讓金總額的5%向乙方支付違約金。3.2如乙方未能按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之五的違約金。3.3若乙方擅自改變土地用途或違反土地管理規(guī)定，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付土地使用權(quán)出讓金10%的違約金。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議或分歧，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。4.2在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、其他條款5.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：__________年________月_______