2024年度房地產領域個人借貸合同樣本

2024年度房地產領域個人借貸合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日期第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構10.2履行監(jiān)督方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件信息第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即從年月日開始還款。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整。4.2還款日期每月還款日期為日。第五條利率與費用5.1貸款利率本貸款年利率為%。5.2貸款費用貸款過程中產生的所有費用包括但不限于評估費、登記費等，由借款人承擔。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本貸款采用房產抵押擔保方式。6.2抵押物信息抵押物為借款人位于市區(qū)路的房產，房產證號：。第八條違約責任8.1違約情形借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款日期還款的，均視為違約。8.2違約責任1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、貸款利息及費用；2.依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；3.要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄任何因本合同引起的爭議，均應提交至借款人所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件信息本合同附件包括：房產證復印件、身份證復印件等。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存雙方應妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生損壞或遺失，應及時補辦。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明借款人抵押物的權屬情況。2.身份證復印件：要求：身份證復印件應清晰、完整，包括正面和反面，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。3.貸款申請表：說明：貸款申請表作為合同附件，記錄了借款人的貸款申請信息。4.貸款審批表：說明：貸款審批表作為合同附件，記錄了貸款人對借款人貸款申請的審批結果。5.抵押物評估報告：要求：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值情況。6.擔保協(xié)議：要求：擔保協(xié)議應由擔保人簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章日期。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，明確了擔保人對借款人的貸款擔保責任。7.還款計劃表：說明：還款計劃表作為合同附件，詳細記錄了借款人的還款計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用貸款：違約責任：借款人需立即償還全部未償還貸款本金、貸款利息及費用，并支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的2%。示例說明：借款人未將貸款用于購買房產，而用于其他投資，屬于未按約定用途使用貸款的違約行為。2.未按約定的還款方式、還款日期還款：違約責任：借款人需立即償還全部未償還貸款本金、貸款利息及費用，并支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的2%。示例說明：借款人未按約定的每月還款日期還款，屬于未按約定的還款方式、還款日期還款的違約行為。3.未按約定提供擔?；虻盅何铮哼`約責任：借款人需立即償還全部未償還貸款本金、貸款利息及費用，并支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的2%。示例說明：借款人未提供約定的房產作為抵押物，屬于未按約定提供擔?；虻盅何锏倪`約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和貸款利息。2.抵押權：指貸款人