2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)保證合同范本

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)保證合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)范圍與職責(zé)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間第五條：合同的履行與期限5.1交易進(jìn)程的推進(jìn)5.2丙方的協(xié)調(diào)與協(xié)助5.3合同終止日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付與過戶第十三條：附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），及其合法代表。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，及其合法代表。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（房號(hào)），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。2.2交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.3交易方式：雙方約定采用_______方式進(jìn)行交易，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看；3.1.3協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交付；3.1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2服務(wù)范圍與職責(zé)：丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，盡其所能為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保守交易雙方的隱私。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：雙方約定丙方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付約定服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行與期限5.1交易進(jìn)程的推進(jìn)：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極推進(jìn)房產(chǎn)交易的進(jìn)程。5.2丙方的協(xié)調(diào)與協(xié)助：丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。5.3合同終止日期：本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)，且甲方已將房產(chǎn)交付給乙方后終止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的丙方服務(wù)費(fèi)用的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，雙方可以向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方及丙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。本合同的履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)，且甲方已將房產(chǎn)交付給乙方后終止。11.3合同失效條件：本合同終止后，甲乙雙方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付與過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條：附則13.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：需清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的重要憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件要求：需清晰、完整地展示身份證的正反面內(nèi)容。說明：作為個(gè)人身份的重要證明，身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：授權(quán)委托書要求：需明確委托人和被委托人的姓名、身份證號(hào)碼，以及委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：如甲方或乙方委托他人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：需明確房產(chǎn)交易的價(jià)格，以及價(jià)格確定的日期和雙方簽字。說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的確認(rèn)依據(jù)，房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書用于避免后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書要求：需明確居間服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用的確認(rèn)依據(jù)，居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書用于避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包含但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：需明確房產(chǎn)交付的日期、交付條件和雙方簽字。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交付的情況，避免后續(xù)因交付問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止或解除合同。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的百分比進(jìn)行違約金支付，如房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整），并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用2,000元整（大寫：貳仟元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。3.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，以人民幣表示。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定