2024年昆明公租房電子版合同查詢途徑

2024年昆明公租房電子版合同查詢途徑本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同主體1.3合同內(nèi)容2.查詢途徑2.1官方網(wǎng)站2.2官方APP2.3服務(wù)窗口2.4自助查詢終端3.查詢時間3.1工作日期3.2非工作日3.3查詢時間間隔4.查詢流程4.1初步查詢4.2詳細(xì)查詢4.3打印合同4.4電子簽名5.資料準(zhǔn)備5.1身份證明5.2住房合同5.3其他相關(guān)資料6.注意事項6.1信息安全6.2合同保管6.3修改與更新7.客服與技術(shù)支持7.1客服電話7.2客服郵箱7.3技術(shù)支持8.合同變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約處理方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3司法解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的成立與生效13.1成立條件13.2生效時間13.3生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3權(quán)利義務(wù)分配第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同類型本合同為昆明市公租房電子合同，甲乙雙方同意按照本合同約定行使各自的權(quán)利和履行義務(wù)。1.2合同主體1.3合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、合同終止等條款。第二條查詢途徑2.1官方網(wǎng)站乙方可以通過昆明市公租房官方網(wǎng)站進(jìn)行合同查詢，網(wǎng)址為【網(wǎng)址】。2.2官方APP乙方可以通過昆明市公租房官方APP進(jìn)行合同查詢，APP途徑為【途徑】。2.3服務(wù)窗口乙方可以在昆明市公租房服務(wù)窗口進(jìn)行合同查詢，窗口地址為【窗口地址】。2.4自助查詢終端乙方可以在昆明市公租房自助查詢終端進(jìn)行合同查詢，終端地點為【終端地點】。第三條查詢時間3.1工作日期乙方在工作日可以進(jìn)行合同查詢，工作時間：【工作時間】。3.2非工作日乙方在非工作日無法進(jìn)行合同查詢。3.3查詢時間間隔乙方每次查詢合同的時間間隔不得少于【時間間隔】分鐘。第四條查詢流程4.1初步查詢乙方在查詢合同前，需進(jìn)行用戶注冊和登錄，提供有效身份證件信息。4.2詳細(xì)查詢乙方在初步查詢后，可以輸入合同編號進(jìn)行詳細(xì)查詢，查看合同具體內(nèi)容。4.3打印合同乙方可以在查詢界面打印按鈕，將合同內(nèi)容打印出來。4.4電子簽名乙方可以在查詢界面進(jìn)行電子簽名，確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。第五條資料準(zhǔn)備5.1身份證明乙方在查詢合同時，需準(zhǔn)備有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.2住房合同乙方需提供與本次租賃相關(guān)的住房合同副本。5.3其他相關(guān)資料乙方可能需要提供其他與合同相關(guān)的資料，如收入證明、工作證明等。第六條注意事項6.1信息安全乙方在查詢合同過程中，應(yīng)確保個人信息和合同內(nèi)容的安全，避免泄露給第三方。6.2合同保管乙方應(yīng)妥善保管合同打印件或電子合同，避免遺失或損壞。6.3修改與更新乙方在合同有效期內(nèi)，如需要修改或更新合同內(nèi)容，應(yīng)向出租方提出書面申請。第八條合同變更與終止8.1變更條件出租方或乙方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、乙方提前解約、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。8.3變更與終止程序合同變更或終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面協(xié)議、交接手續(xù)等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金、乙方未按約定使用和保管房屋、乙方提前解約等。9.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的具體判定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.3司法解釋本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)遵循最高人民法院的解釋。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的成立與生效13.1成立條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2生效時間本合同自合同成立之日起生效。13.3生效證明甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同生效證明手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3權(quán)利義務(wù)分配甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，公平承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：昆明市公租房租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包含了合同的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、合同終止等條款的具體內(nèi)容。附件二：昆明市公租房租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同的補充協(xié)議，包含了合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如家具家電清單、寵物管理條款、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：昆明市公租房租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同終止協(xié)議，包含了合同終止的條件、程序以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。附件四：昆明市公租房租賃合同違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同違約金計算公式，詳細(xì)列出了違約金計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：昆明市公租房租賃合同維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修項目、維修時間、維修質(zhì)量等。附件六：昆明市公租房租賃合同寵物管理條款詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同寵物管理條款，詳細(xì)列出了關(guān)于寵物飼養(yǎng)的具體要求和限制。附件七：昆明市公租房租賃合同家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件為昆明市公租房租賃合同家具家電清單，詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金，按照合同約定和補充協(xié)議的具體條款，計算違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金及違約金。示例說明：乙方在2023年10月未能按時支付10月份的租金，根據(jù)附件四的違約金計算公式，計算出違約金為500元，乙方應(yīng)在10天內(nèi)支付10月份租金5000元及違約金500元，共計5500元。2.乙方未按約定使用和保管房屋：乙方在租賃期間未合理使用和妥善保管房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞或丟失，按照合同約定的維修責(zé)任條款，要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例說明：乙方在租賃期間未妥善保管房屋，導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞，根據(jù)附件五的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，維修費用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該維修費用。3.乙方提前解約：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，按照合同約定的提前解約條款，要求乙方支付提前解約違約金，并根據(jù)附件四的違約金計算公式計算違約金。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，根據(jù)附件四的違約金計算公式，計算出違約金為3000元，乙方應(yīng)支付該違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市公租房運營管理有限公司，是提供公租房租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指承租公租房的個人或單位，是租賃公租房并與出租方簽訂合同的一方。3.租賃期限：指乙方租賃公租房的期限，按照合