房產(chǎn)按揭借款擔(dān)保合同（2024年修訂）

房產(chǎn)按揭借款擔(dān)保合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2保證擔(dān)保第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____銀行1.1.2貸款人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____（姓名）1.2.2借款人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.3借款人聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：____（姓名）1.3.2擔(dān)保人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為____%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.1.1借款人同意將其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。5.2保證擔(dān)保5.2.1擔(dān)保人同意為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.2.1在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人同意履行還款責(zé)任，代為償還借款人的貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1如借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息，將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1如擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，需承擔(dān)借款人未償還貸款本金及利息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同各方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如借款人提前償還貸款本金及利息，需提前一個(gè)月通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按約定開始還款。10.2合同終止a)借款人按約定時(shí)間、金額全部?jī)斶€貸款本金及利息；b)貸款人同意提前終止合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約10.3.1如借款人需要續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。10.3.2貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的；11.2.2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的；11.2.3為了保護(hù)合同各方合法權(quán)益，必須披露的。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞方式。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1合同各方應(yīng)書面約定各自的聯(lián)系地址作為送達(dá)地址。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知其他各方。第十三條其他條款13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.1.2第三方受益人應(yīng)對(duì)貸款人和借款人提供必要的協(xié)助。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。13.2.2附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自簽署之日起生效。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人14.3.1貸款人簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____。14.3.2借款人簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____。14.3.3擔(dān)保人簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并經(jīng)過借款人簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印借款人和擔(dān)保人的身份證明，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：貸款合同條款摘要詳細(xì)要求：列出本合同的主要條款，包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件五：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件六：保證擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字確認(rèn)的保證擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的還款責(zé)任。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印保險(xiǎn)單，證明借款人已購(gòu)買貸款房屋保險(xiǎn)。附件九：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員處理與貸款相關(guān)的事宜。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與貸款相關(guān)的文件，如貸款人要求提供的其他證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。2.借款人未履行合同約定的還款義務(wù)。3.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。4.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：示例：借款人未能按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，需按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：示例：擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任，需承擔(dān)借款人未償還貸款本金及利息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)：示例：如合同各方未按約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指____銀行，提供貸款并收取利息的一方。2.借款人：指____（姓名），接受貸款并承諾按約定時(shí)間償還本金及利息的一方。3.擔(dān)保人：指____（姓名），為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證的一方。4.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得處分該房產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，逐漸減少本金還款額，直至還清貸款本金。6.違約金