住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款修訂版

住宅租賃延續(xù)合同：2024年特定條款修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)與裝修規(guī)定5.維修責(zé)任與維修請(qǐng)求5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的租金支付8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。出租人可以根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日期前【提前支付天數(shù)】天支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋改動(dòng)與裝修規(guī)定承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.維修責(zé)任與維修請(qǐng)求5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的家居設(shè)施維護(hù)，如燈具、潔具等。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并說(shuō)明故障情況。出租人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【通知期限】天內(nèi)，書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租后的租金支付轉(zhuǎn)租期間的租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行約定，但承租人仍需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方；（2）支付對(duì)方【違約金金額】元的違約金。9.2提前終止合同的通知期限承租人需在租賃期結(jié)束前【提前通知期限】天，書面通知出租人終止合同。9.3提前終止合同的違約金如承租人未按照約定提前通知出租人終止合同，需支付出租人【違約金金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【調(diào)解、仲裁或訴訟】方式解決。11.2爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間雙方在本合同簽訂后【起始時(shí)間】天內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。12.其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付情況，以確認(rèn)鑰匙的交付時(shí)間及數(shù)量。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確認(rèn)鑰匙的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。2.出租人未按照合同約定退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未按照合同約定提前通知終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用房屋。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：