互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議（2024版）

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋位置、面積與結構1.2設施與設備清單1.3使用權限與限制2.租賃期限2.1起始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3其他相關費用清單與支付方式5.管理與維護5.1物業(yè)管理責任5.2維修與保養(yǎng)責任5.3安全與衛(wèi)生管理6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點與方式10.其他條款10.1合同的完整性與優(yōu)先級10.2通知與送達10.3附件清單11.附件一：房屋平面圖11.1樓層分布11.2房間allocation12.附件二：設施與設備清單12.1設施與設備名稱與型號12.2使用說明與操作指南13.附件三：租金支付明細表13.1租金支付計算方式13.2租金支付記錄14.附件四：其他費用明細表14.1費用名稱與計算方式14.2費用支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋位置、面積與結構1.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____（詳細到房間號）。1.1.2房屋總面積為____平方米，包括____（列舉主要房間或區(qū)域）。1.1.3房屋結構為____層，其中租賃區(qū)域占據(jù)____層。1.2設施與設備清單1.2.1設施與設備包括但不限于：____（列舉主要設施和設備）。1.3使用權限與限制1.3.1承租方享有正常辦公時間內的使用權，具體為____（開始時間）至____（結束時間）。1.3.2承租方不得將租賃的房屋及設施用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。1.3.3承租方不得對房屋及設施進行改動、破壞或轉讓給第三方。第二條租賃期限2.1起始日期與結束日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租方應在收到續(xù)約申請后____個工作日內回復承租方。2.2.3雙方應就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣，大寫為____元整。3.1.2租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日內支付當月租金。3.2租金支付賬戶與時間3.2.1承租方應于每月第一個工作日前，將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.2.2承租方支付租金后，應及時向出租方提供支付憑證。第四條押金及其他費用4.1押金金額4.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.1.2本合同終止后，承租方按照約定退還房屋及設施的完整和良好狀態(tài)，出租方應在____個工作日內無息退還承租方押金。4.2押金退還條件與時間4.2.1承租方按照本合同約定退還房屋及設施，且無損壞或損失的，出租方應在____個工作日內退還押金。4.2.2如因承租方原因導致房屋及設施損壞或損失，出租方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。4.3其他相關費用清單與支付方式4.3.1除租金和押金外，承租方還應支付其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費用等。4.3.2其他費用的具體金額及支付方式由雙方在本合同附件中明確。第五條管理與維護5.1物業(yè)管理責任5.1.1出租方負責物業(yè)管理，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1.2出租方應按照約定及時響應承租方的報修請求，并負責維修和保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)責任5.2.2承租方應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。5.3安全與衛(wèi)生管理5.3.1出租方應保障房屋及設施的安全，定期進行安全檢查，確保消防、疏散等設施的正常運行。5.3.2承租方應遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，保持租賃區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金及其他費用的計算。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應按照約定退還房屋及設施，出租方應在扣除相關費用后退還承租方押金。第九條違約責任9.1承租方違約行為9.1.1承租方未按照約定支付租金、押金及其他費用的，應支付違約金，違約金為應付金額的____%。9.1.2承租方未按照約定使用房屋及設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。9.2出租方違約行為9.2.1出租方未按照約定提供房屋及設施的，應支付違約金，違約金為應付租金的____%。9.2.2出租方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。9.3.2違約方應承擔因違約所造成的時間損失的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，應進入下一解決方式。10.2調解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.2.2調解不成的，應進入下一解決方式。10.3法律途徑10.3.1若協(xié)商、調解均不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在知道或應當知道權利被侵害之日起____個月內提起。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先級11.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2通知與送達11.2.1雙方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式進行有效的通知和送達。11.2.2通知和送達可以通過書面形式、電子郵件或電話進行，以接收方的確認收到的日期為準。11.3附件清單11.3.1本合同的附件包括房屋平面圖、設施與設備清單、租金支付明細表和其他費用明細表等。11.3.2附件的具體內容和形式由雙方在本合同中明確。第十二條附件一：房屋平面圖12.1樓層分布12.1.1房屋的樓層分布圖應標明各樓層的用途和房間分配。12.1.2樓層分布圖應由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。12.2房間allocation12.2.1房間分配圖應詳細標明各房間的用途、面積和編號。12.2.2房間分配圖應由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。第十三條附件二：設施與設備清單13.1設施與設備名稱與型號13.1.1設施與設備清單應詳細列明所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。13.1.2設施與設備清單應由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。13.2使用說明與操作指南13.2.1設施和設備的使用說明和操作指南應提供給承租方，以確保其正確使用。13.2.2使用說明和操作指南應由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。第十四條附件三：租金支付明細表14.1租金支付計算方式14.1.1租金支付明細表應詳細列明租金的計算方式、支付周期和金額。14.1.2租金支付明細表應由雙方簽字確認，并作為本合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1樓層分布：詳細標明各樓層的用途和房間分配，包括辦公區(qū)域、會議室、休息室等。1.2房間allocation：詳細標明各房間的用途、面積和編號，包括辦公室、會議室、儲藏室等。附件二：設施與設備清單2.1設施與設備名稱與型號：詳細列明所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，如辦公桌椅、電腦、投影儀等。2.2使用說明與操作指南：提供設施和設備的使用說明和操作指南，以確保承租方正確使用。附件三：租金支付明細表3.1租金支付計算方式：詳細列明租金的計算方式、支付周期和金額，包括租金的計算基礎、遞增方式等。3.2租金支付記錄：記錄承租方的租金支付情況，包括支付時間、金額和支付方式等。附件四：其他費用明細表4.1費用名稱與計算方式：詳細列明其他費用的名稱、計算方式和金額，如物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費用等。4.2費用支付記錄：記錄承租方支付其他費用的記錄，包括支付時間、金額和支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：承租方違約行為及責任認定：1.未按照約定支付租金、押金及其他費用的，應支付違約金，違約金為應付金額的1%。示例：如果承租方未按時支付租金，則需支付相當于租金金額1%的違約金。2.未按照約定使用房屋及設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。示例：如果承租方使用房屋及設施不當導致?lián)p壞，則需承擔相應的維修費用。出租方違約行為及責任認定：1.未按照約定提供房屋及設施的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例：如果出租方未能按時提供租賃房屋及設施，則需支付相當于租金金額1%的違約金。2.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。示例：如果出租方未能及時維修和保養(yǎng)房屋及設施，導致承租方使用不便，則出租方需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋及設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及設施而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，用于保障房屋及設施的完好和正常使用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于補