辦公場地租賃合同范本：2024年固定條款

辦公場地租賃合同范本：2024年固定條款本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1租賃場地1.2租賃設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用限制5.1場地使用目的5.2禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設施清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1租賃場地租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米。租賃場地包括____（具體房間或區(qū)域），可供承租方使用。1.2租賃設施租賃設施包括但不限于____（列出具體設施）。承租方在租賃期間可以使用這些設施，但需遵守相關(guān)規(guī)定并進行合理使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年__月__日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至____年__月__日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整）。租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件合同到期或解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。5.使用限制5.1場地使用目的承租方不得將租賃場地用于非法用途或與合同約定的使用目的不符的活動。5.2禁止行為（1）擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設施；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地；（3）在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責租賃場地及設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.2承租方維修責任承租方應合理使用租賃設施，如因不當使用導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方。雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務或嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃場地或設施，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為____（仲裁地點），仲裁機構(gòu)為____（仲裁機構(gòu)名稱）。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1合同簽訂地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。12.2合同簽訂日期本合同的簽訂日期為____年__月__日。13.附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設施清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細展示了租賃場地的布局和各個房間的位置。承租方應根據(jù)平面圖了解場地的結(jié)構(gòu)和可用空間。附件二：租賃設施清單列出了租賃期間可供使用的設施及其狀態(tài)。清單應包括設施的名稱、型號、數(shù)量和狀況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.出租方未按約定提供租賃場地或設施。3.承租方未合理使用租賃設施，導致設施損壞。4.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。5.未經(jīng)對方同意，承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設施。6.未經(jīng)對方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同的一方應提前書面通知對方。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于承租方使用的辦公場地。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的場地使用費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃場地及設施進行必