房屋銷售合同：2024年公園旁住宅買賣細(xì)則

房屋銷售合同：2024年公園旁住宅買賣細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3公園：指的是位于_______的公園第二條：房屋描述2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款_______元第四條：交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋4.2過戶時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2交付后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同規(guī)定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的_______%6.2乙方逾期支付房款或不符合本合同規(guī)定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的_______%第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件第十條：合同修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十一條：合同解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十二條：合同終止12.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四條：效力期限14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年，期滿后自動失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3公園：指的是位于××市××區(qū)××路的××公園第二條：房屋描述2.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為××平方米，共有兩個(gè)陽臺，一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房，兩個(gè)臥室2.3房屋戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還3.2.2乙方應(yīng)于2024年××月××日前支付剩余房款××元第四條：交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于2024年××月××日交付標(biāo)的房屋4.2過戶時(shí)間：雙方約定于2024年××月××日前完成過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2交付后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同規(guī)定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的千分之五6.2乙方逾期支付房款或不符合本合同規(guī)定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的千分之五第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交××市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2房屋平面圖9.3建筑設(shè)計(jì)圖紙9.4其他相關(guān)文件第十條：合同修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十一條：合同解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2甲方如提前交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)按照實(shí)際交付日期開始計(jì)算房款支付時(shí)間第十二條：合同終止12.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤遷改、物業(yè)退費(fèi)等第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2雙方同意，本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效第十四條：效力期限14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后自動失效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人信息3.房屋所有權(quán)證的發(fā)行機(jī)關(guān)及發(fā)行日期4.房屋所有權(quán)證的編號及二維碼附件二：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明1.房屋平面圖的原件及復(fù)印件2.房屋平面圖的比例尺及繪制日期3.房屋平面圖上的房屋尺寸及布局4.房屋平面圖上的門窗位置及數(shù)量附件三：建筑設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明1.建筑設(shè)計(jì)圖紙的原件及復(fù)印件2.建筑設(shè)計(jì)圖紙的繪制日期及設(shè)計(jì)單位3.建筑設(shè)計(jì)圖紙上的建筑結(jié)構(gòu)及材料4.建筑設(shè)計(jì)圖紙上的建筑規(guī)范及安全要求附件四：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明1.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買賣合同的變更協(xié)議3.房屋買賣合同的解除協(xié)議4.房屋買賣合同的爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定3.乙方逾期支付房款4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修復(fù)無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。例如，若房價(jià)為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：6.違約金：指違約方應(yīng)向守