房產(chǎn)買賣見證合同：2024年權(quán)益保障版

房產(chǎn)買賣見證合同：2024年權(quán)益保障版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間4.1合同簽訂時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付時間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3見證方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3見證方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2賣方簽字14.3買方簽字14.4見證方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3見證方信息見證方全稱：（見證方全稱）資質(zhì)等級：（見證方資質(zhì)等級）注冊地址：（見證方注冊地址）法定代表人：（見證方法定代表人）聯(lián)系人：（見證方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（見證方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如“住宅”、“商業(yè)”等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：（房產(chǎn)交易價格）元3.2支付方式：（支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等）3.3支付時間：（支付時間，具體到年月日，如“2024年6月30日”）第四條交易時間4.1合同簽訂時間：（合同簽訂時間，具體到年月日，如“2024年5月1日”）4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：（產(chǎn)權(quán)過戶時間，具體到年月日，如“2024年6月15日”）4.3交付時間：（交付時間，具體到年月日，如“2024年6月30日”）第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：（列舉涉及到的稅費(fèi)種類，如“契稅”、“個人所得稅”、“土地增值稅”等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（承擔(dān)稅費(fèi)的一方，如“買方”、“賣方”、“雙方”等）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約違約行為：（具體違約行為，如“未按約定時間交付房產(chǎn)”等）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如“支付違約金”、“賠償損失”等）6.2買方違約違約行為：（具體違約行為，如“未按約定時間支付購房款”等）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如“支付違約金”、“賠償損失”等）6.3見證方違約違約行為：（具體違約行為，如“未按約定時間完成見證工作”等）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如“支付違約金”、“賠償損失”等）第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（爭議解決方式，如“協(xié)商解決”、“調(diào)解”、“仲裁”或“訴訟”等）7.2爭議解決地點：（爭議解決地點，具體到城市，如“北京市”）。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方支付購房款，賣方交付房產(chǎn)。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年止。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（具體事項，如“房產(chǎn)交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)”、“家具家電的贈送清單”等）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3見證方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期：（合同簽署日期，具體到年月日，如“2024年5月1日”）14.2賣方簽字：（賣方簽字）14.3買方簽字：（買方簽字）14.4見證方簽字：（見證方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證是證明個人身份的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保附件中的身份證復(fù)印件與原件一致。附件3：見證方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：見證方資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰可見，包含見證方的資質(zhì)等級、注冊地址、法定代表人等信息。說明：見證方的資質(zhì)證明是證明其具備見證能力的文件，買賣雙方應(yīng)確保附件中的資質(zhì)證明復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時間支付購房款。3.見證方未按約定時間完成見證工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。3.見證方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為見證服務(wù)費(fèi)的1%。示例說明：若見證方未按約定時間完成見證工作，買賣雙方有權(quán)要求見證方支付違約金，違約金金額為見證服務(wù)費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)證是買賣雙方依據(jù)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。3.交易價格：指買賣雙方約定的，買方支付給賣方的房產(chǎn)價格。應(yīng)用：本合同中的交易價格是指雙方約定的買方支付