2024版二手房屋買賣合同二手房買賣合同

2024版二手房屋買賣合同二手房買賣合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密期限10.3違反保密義務的責任第十一章：特別約定11.1優(yōu)先購買權與出售權11.2房屋維護與修繕11.3其他特別事項第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二手房屋買賣合同”。1.2合同編號本合同的編號為：______。1.3簽訂日期本合同由雙方于____年__月__日在______簽訂。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3當事人聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同并獨立承擔民事責任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，房屋所有權人：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無租賃情況：，有無抵押情況：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應按照以下方式及期限支付房款：a.首付款：______；b.余款支付方式及期限：______。4.3價格調(diào)整機制若因市場波動或其他原因需調(diào)整交易價格，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應在______年__月__日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、設施設備完好，并符合合同約定的交付標準。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、相關費用結算等，具體流程如下：a.買方對房屋進行驗收；b.雙方簽署房屋交接單；c.賣方移交房屋鑰匙及相關設施設備。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務按時交付房屋。6.1.2賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按時交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.2.2買方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護交易秩序。6.3.2雙方應積極配合房屋交付和過戶手續(xù)的辦理。第七章：違約責任7.1違約的認定一方未履行或未完全履行合同義務，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施違約方應在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減少對方損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應采取書面形式。8.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。解除合同應采取書面形式。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：a.雙方履行完畢合同義務；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同依法被撤銷或被認定無效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：特別約定11.1優(yōu)先購買權與出售權賣方在合同期內(nèi)不得將房屋出售給第三方，買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。11.2房屋維護與修繕賣方應保證房屋交付時的完好狀態(tài)，買方在接收房屋后應負責日常維護與修繕。11.3其他特別事項雙方可就房屋交易的特別事項另行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：____年__月__日12.4簽訂地點：______第十三章：合同附件13.1附件的構成本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權證復印件；b.土地使用權證復印件；c.房屋交接單；d.房屋設施設備清單。13.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應妥善保管合同附件，并在需要時提供給對方或相關機構。第十四章：合同的備案與登記14.1備案義務賣方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將本合同提交至______進行備案。14.2登記義務買方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。14.3費用承擔合同備案與房屋登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十六章：法律適用與爭議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。16.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十七章：合同的生效17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2生效的附加條件本合同的生效還可能依賴于以下條件的滿足：a.買方支付定金；b.賣方提供房屋權屬證明。第十八章：合同的轉讓與繼承18.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。18.2合同的繼承如一方當事人因故無法繼續(xù)履行合同，其合同權利義務可由合法繼承人繼承。18.3繼承的通知義務繼承人應在知悉繼承事實后______天內(nèi)書面通知對方。第十九章：特別責任條款19.1賣方的特別責任賣方保證所售房屋無產(chǎn)權糾紛，房屋交付時無重大瑕疵。19.2買方的特別責任買方應按照合同約定及時支付房款，并承擔房屋交付后的風險。19.3雙方的特別