個人居住房屋租賃合同(2024版)

個人居住房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用條件2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的維護責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的維護與修繕費用第六章：租賃物的使用與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的使用規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的范圍7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改與補充10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人居住房屋租賃事項中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在居住房屋租賃過程中的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用條件2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃物的交付與驗收2.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署交接單。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1租賃期限屆滿，乙方需要延長租賃期限的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。3.3租賃期限的變更與終止3.3.1雙方可協(xié)商一致變更或終止租賃期限。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金的支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商一致。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的維護責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2租賃物的修繕責(zé)任5.2.1租賃物的非人為損壞由甲方負責(zé)修繕。5.3租賃物的維護與修繕費用5.3.1租賃物的日常維護費用由乙方承擔(dān)，修繕費用根據(jù)損壞原因由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：租賃物的使用與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。6.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并由甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。第六章：違約責(zé)任（續(xù)）6.3.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)6.4.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金。6.5違約責(zé)任的免除6.5.1如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式進行。7.2合同解除的條件與后果7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3合同終止的條件與程序7.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的程序8.2.1如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決的費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有異議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。9.2合同的修改與補充9.2.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.4合同的備案9.4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本報相關(guān)部門備案。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密信息的使用10.3.1雙方應(yīng)保證保密信息僅用于履行本合同的目的，不得用于其他任何目的。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。11.3不可抗力的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。11.4不可抗力的免責(zé)11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款的設(shè)立12.1.1雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立附加條款，作為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款的內(nèi)容12.2.1附加條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。12.3附加條款的效力12.3.1附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同條款的沖突13.2.1如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。13.3合同條款的補充13.3.1對合同條款的補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同的終止與解除14.1合同的終止14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同的解除14.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理未盡事宜。第十五章：其他15.1特別約定15.1.1雙方可就本合同未盡事宜作出特別約定。15.2合同的份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同的生效時間15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄：甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：___