二手房購(gòu)房合同2024年

二手房購(gòu)房合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付條件與時(shí)間第五章：保證與承諾5.1賣方保證5.2買方承諾5.3雙方的保證與承諾第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同生效條件9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：相關(guān)法律文件清單合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：，若有瑕疵，具體說(shuō)明：。3.4房屋配套設(shè)施房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為。余款支付：元，支付時(shí)間為。4.3房屋交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.4交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括：______。第五章：保證與承諾5.1賣方保證賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方的保證與承諾雙方保證所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______天內(nèi)糾正違約行為，否則可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在出現(xiàn)不可抗力等特定情形下，依法解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2訴訟管轄若仲裁不成，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片若干附件三：相關(guān)法律文件清單及復(fù)印件（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十章：簽字蓋章10.1簽字欄賣方簽字：，身份證號(hào)碼：。買方簽字：，身份證號(hào)碼：。見(jiàn)證人簽字：______（如有）。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同文本本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的解釋與補(bǔ)充11.1合同解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。11.2合同補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：房屋交接12.1交接條件賣方應(yīng)確保房屋交接時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定相符。12.2交接程序房屋交接應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a.雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況。b.確認(rèn)房屋狀況后，雙方簽署房屋交接單。12.3交接責(zé)任交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。第十三章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。13.2風(fēng)險(xiǎn)告知賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋可能存在的任何風(fēng)險(xiǎn)。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。14.2備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。第十五章：合同的法律效力15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第十六章：附則16.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.3通知方式合同履行過(guò)程中的通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。第十七章：附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。b.土地使用權(quán)證復(fù)印件。c.房屋現(xiàn)