房屋買賣協(xié)議書帶擔保人(2024版)

房屋買賣協(xié)議書帶擔保人(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3擔保人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與詳情3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間表4.3價格調(diào)整機制第五章：擔保條款5.1擔保人責任5.2擔保范圍與期限5.3擔保責任的履行第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間與流程6.3交付驗收標準第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3擔保人的權利與義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄12.2買方簽字欄12.3擔保人簽字欄12.4簽訂時間12.5簽訂地點第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋平面圖13.3擔保人資質證明13.4其他相關資料合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及擔保人的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所用術語定義如下："房屋"：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。"擔保"：指擔保人對買方履行合同義務提供的保證。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房屋買賣及擔保事宜達成的所有協(xié)議。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3擔保人基本信息擔保人名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置與詳情房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及詳情見附件一。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部結構、裝修狀況及附屬設施等，均以雙方現(xiàn)場確認或附件描述為準。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易總價為人民幣______元整。4.2付款方式與時間表買方應按照以下方式和時間支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付；余款：______元，于房屋交付時支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：擔保條款5.1擔保人責任擔保人對買方履行合同義務承擔連帶保證責任。5.2擔保范圍與期限擔保范圍包括買方應支付的房款及可能產(chǎn)生的違約金等，擔保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.3擔保責任的履行如買方未能按時履行支付房款等合同義務，擔保人應在接到賣方通知后______日內(nèi)履行相應的擔保責任。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。6.2交付時間與流程賣方應于______年______月______日前交付房屋，交付流程包括但不限于驗收、簽署交接文件等。6.3交付驗收標準買方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.1.1權利賣方有權按照合同約定收取房款。7.1.2義務賣方有義務按時交付房屋，并保證房屋的權屬清晰。7.2買方的權利與義務7.2.1權利買方有權要求賣方交付符合約定條件的房屋。7.2.2義務買方有義務按時支付房款，并在交付后負責房屋的維護。7.3擔保人的權利與義務7.3.1權利擔保人有權了解買方履行合同的情況。7.3.2義務擔保人有義務在買方違約時按照合同約定履行擔保責任。以上為房屋買賣協(xié)議書帶擔保人的前半部分正文內(nèi)容，詳細條款將在合同正文中進一步展開。第八章：違約責任8.1違約定義如任何一方未能履行或未按時履行本合同項下的任何義務，應視為違約。8.2違約處理違約方應在收到守約方書面違約通知后____天內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3賠償范圍違約賠償應包括但不限于因違約造成的直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應為違約行為發(fā)生時房屋交易總價的____%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同的任何變更均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除一方在下列情況下有權解除合同：對方嚴重違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同在以下情況下終止：雙方履行完畢所有合同義務；合同被依法解除。9.3.1終止后的權利義務合同終止后，除履行完畢的權利義務外，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3通知與送達合同中的通知應以書面形式送達，送達地址以合同首部所列地址為準。11.3.1通知的效力通知自送達之日起生效，任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字欄買方簽字：______日期：______12.3擔保人簽字欄擔保人簽字：______日期：______12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權證明附件包括房屋產(chǎn)權證明，證明房屋的所有權歸屬。13.2房屋平面圖附件包括房屋平面圖，展示房屋的布局和結構。13.3擔保人資質證明附件包括擔保人的資質證明，證明擔保人具備履行擔保責任的能力。13.4其他相關資料附件還包括雙方認為有必要作為合同一部分的其他文件。13.4.1附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。14.2備案程序賣方應在合同簽訂后____天內(nèi)，向有關房產(chǎn)管理部門提交備案申請。第十五章：合同的公示15.1公示要求為保障交易透明度，本合同的主要條款應予以公示。15.2公示方式公示可通過房產(chǎn)管理部門指定的公示平臺或雙方約定的其他方式進行。第十六章：合同的解釋權16.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。16.2解釋原則合同的解釋應遵循公平、合理的原則，尊重合同的原意和目的。第十七章：保證金條款17.1保證金的設定為保證合同的履行，買方應支付一定數(shù)額的保證金。17.2保證金的數(shù)額保證金的數(shù)額為房屋交易總價的____%，具體金額為人民幣______元整。17.3保證金的退還在合同履行完畢后，賣方應將保證金退還給買方。第十八章：稅費承擔18.1稅費的承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。18.2