房屋買賣合同范本四(2024版)

房屋買賣合同范本四(2024版)甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于__________________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：______________________房屋性質(zhì)：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________建筑面積：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________房屋所有權(quán)人：______________________房屋共有權(quán)人：______________________房屋用途：______________________房屋建成年份：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋附屬設(shè)施：______________________1.2甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第二條房屋買賣價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：**定金：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。**首付款：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。**余款：**余款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.2乙方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合以下條件：房屋交付時的狀態(tài)：______________________房屋交付時的設(shè)施：______________________房屋交付時的附屬物：______________________4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過戶所需的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第六條房屋稅費6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的______%。7.2如乙方未按合同約定支付房款或未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方對本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）房屋買賣合同范本四(2024版)第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：**甲方違約：**未按合同約定交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等。**乙方違約：**未按合同約定支付房款、未按期辦理房屋過戶手續(xù)、未按合同約定接收房屋等。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中涉及的法律名詞解釋如下：**房屋所有權(quán)：**指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。**房屋共有權(quán)：**指兩個或兩個以上的人共同享有的房屋所有權(quán)。**房屋過戶：**指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，可能會遇到以下問題及解決辦法：**房屋交付延遲：**甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，必要時支付違約金。**房屋過戶延遲：**雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過戶手續(xù)，必要時甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)手續(xù)問題。**房款支付延遲：**乙方應(yīng)及時支付房款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：**個人之間的房屋買賣：**適用于個人之間進行的房屋買賣交易。**企業(yè)之間的房屋買賣：**適用于企業(yè)之間進行的房屋買賣交易。**個人與企業(yè)之間的房屋買賣：**適用于個人與企業(yè)之間進行的房屋買賣交易。**其他合法的房屋買賣交易：**適用于其他合法的房屋買賣交易。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資