2024版房屋委托中介買賣合同

2024版房屋委托中介買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方的資格與責(zé)任2.2中介方的資格與責(zé)任2.3委托方與中介方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托買賣房屋的基本情況3.2委托事項(xiàng)的具體要求3.3委托事項(xiàng)的變更與終止第四章：中介服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程與時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第五章：合同價(jià)款與支付5.1房屋買賣價(jià)格的確定5.2價(jià)款的支付方式與期限5.3價(jià)款的調(diào)整與退還第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2適用法律與管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限與泄露責(zé)任第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2合同附件的效力10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序與要求第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1不可抗力條款13.2法律適用與解釋13.3合同的完整性與修改合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與中介方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托中介方進(jìn)行房屋買賣的所有活動(dòng)。第二章：合同主體2.1委托方的資格與責(zé)任委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2中介方的資格與責(zé)任中介方應(yīng)為依法注冊(cè)并具備房屋中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.3委托方與中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.3.2中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托買賣房屋的基本情況委托方委托中介方買賣的房屋應(yīng)明確其位置、面積、權(quán)屬等基本情況。3.2委托事項(xiàng)的具體要求委托方應(yīng)向中介方明確其對(duì)房屋買賣的具體要求，包括但不限于價(jià)格、條件等。3.3委托事項(xiàng)的變更與終止3.3.1委托事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3.2委托事項(xiàng)的終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第四章：中介服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供包括但不限于信息提供、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等專業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)流程與時(shí)間4.2.1中介方應(yīng)明確服務(wù)的具體流程。4.2.2中介方應(yīng)保證服務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.3.1中介方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.3.2雙方應(yīng)約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五章：合同價(jià)款與支付5.1房屋買賣價(jià)格的確定房屋的買賣價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2價(jià)款的支付方式與期限5.2.1買賣雙方應(yīng)約定價(jià)款的支付方式，包括一次性支付或分期支付等。5.2.2雙方應(yīng)明確價(jià)款的支付期限。5.3價(jià)款的調(diào)整與退還5.3.1如遇特殊情況需調(diào)整價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3.2合同解除或終止時(shí)，應(yīng)按約定退還相應(yīng)價(jià)款。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.1.1違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。6.1.2包括但不限于逾期支付、提供虛假信息等情形。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法6.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。6.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。7.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果7.2.1合同可在符合約定或法定條件下解除。7.2.2解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。7.3合同終止的情形與處理7.3.1合同可在房屋買賣完成或雙方協(xié)商一致后終止。7.3.2終止后，雙方應(yīng)履行必要的交接和結(jié)算手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與程序8.1.1爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.2適用法律與管轄法院8.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決分擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露。9.3保密期限與泄露責(zé)任9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。9.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項(xiàng)，包括但不限于特殊服務(wù)要求、附加條件等。10.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。10.2合同附件的效力10.2.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、雙方身份證明等。10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.3.1雙方可根據(jù)需要協(xié)商確定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。10.3.2補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效需滿足雙方約定的其他條件，如委托方支付定金等。11.2合同備案的程序與要求11.2.1中介方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定完成合同備案。11.2.2合同備案應(yīng)提交至相應(yīng)行政管理部門，并取得備案證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（委托方）：________________________乙方（中介方）：________________________12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______________________12.4授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：____________________乙方授權(quán)代表簽字：____________________12.5蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：_____________________第十三章：其他13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.2法律適用與解釋13.2.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.3合同的完整性與修改13.3.1本合同構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3.2任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同期限14.1合同期限14.1.1本合同的期限自簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。14.1.2如雙方另有約定，合同期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或縮短。14.2期限延長(zhǎng)14.2.1如因特殊原因需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1合同的續(xù)簽15.1.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。15.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。15.2合同的終止15.2.1合同可因房屋買賣交易完成、雙方協(xié)商一致或其他約定情形而終止。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十六章：合同的解除16.1合同解除的條件16.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。16.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.2解除合同的程序16.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及相關(guān)事宜。第十七章：合同的履行保障17.1履約保證金17.1.1為保障合同履行，委托方可向中介方支付履約保證金。17.1.2履約保證金的金額、支付方式和退還條件由雙方協(xié)商確定。17.2其他保障措施17.2.1雙方可采取其他合理措施保障合同履行。17.2.2保障措施應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同的一部分。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬18.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.1.2對(duì)合同條款有疑義時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九章：附加協(xié)議19.1附加協(xié)議的簽訂19.1.1雙方可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議。19.1.2附加協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2附加協(xié)議的效力19.2.1附加協(xié)議與本合同