建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)類型(2024版)

建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)類型(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2計(jì)價(jià)原則與方法1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.2承包方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方代表及其職責(zé)第三章：工程計(jì)價(jià)類型3.1固定總價(jià)合同3.2成本加酬金合同3.3單價(jià)合同3.4其他計(jì)價(jià)方式第四章：工程量清單與計(jì)價(jià)4.1工程量清單的編制4.2工程量清單的確認(rèn)4.3計(jì)價(jià)的調(diào)整與變更第五章：合同價(jià)格的確定與調(diào)整5.1合同價(jià)格的初步確定5.2價(jià)格調(diào)整的因素5.3價(jià)格調(diào)整的程序第六章：支付與結(jié)算6.1預(yù)付款與進(jìn)度款6.2工程結(jié)算6.3質(zhì)保金與最終結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決與合同變更8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2合同變更的條件與程序8.3合同的解除與終止第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款簽字欄：發(fā)包方代表簽字：______承包方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范建設(shè)工程施工過(guò)程中的計(jì)價(jià)行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，適用于所有參與本工程施工的各方。1.2計(jì)價(jià)原則與方法工程計(jì)價(jià)應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，采用雙方認(rèn)可的計(jì)價(jià)方法。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按合同約定收取工程款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3雙方代表及其職責(zé)雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。第三章：工程計(jì)價(jià)類型3.1固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同是指工程總價(jià)在合同中預(yù)先確定，不隨工程量變化而調(diào)整。3.2成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程費(fèi)用按實(shí)際成本加上一定比例的酬金計(jì)算。3.3單價(jià)合同單價(jià)合同是指工程費(fèi)用按工程量乘以單價(jià)計(jì)算。3.4其他計(jì)價(jià)方式雙方可根據(jù)工程特點(diǎn)，協(xié)商確定其他計(jì)價(jià)方式。3.4.1計(jì)時(shí)合同3.4.2總價(jià)加變更合同第四章：工程量清單與計(jì)價(jià)4.1工程量清單的編制承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求編制工程量清單。4.2工程量清單的確認(rèn)發(fā)包方應(yīng)在收到工程量清單后______天內(nèi)完成確認(rèn)。4.3計(jì)價(jià)的調(diào)整與變更工程量清單一經(jīng)確認(rèn)，原則上不予調(diào)整。但因設(shè)計(jì)變更等原因確需調(diào)整時(shí)，應(yīng)按雙方約定的程序辦理。4.3.1設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整4.3.2工程量增減引起的調(diào)整第五章：合同價(jià)格的確定與調(diào)整5.1合同價(jià)格的初步確定合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。5.2價(jià)格調(diào)整的因素包括但不限于材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。5.3價(jià)格調(diào)整的程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包方審核同意后執(zhí)行。5.3.1價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)5.3.2價(jià)格調(diào)整的審核5.3.3價(jià)格調(diào)整的確認(rèn)（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：支付與結(jié)算6.1預(yù)付款與進(jìn)度款6.1.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。6.1.2進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.2工程結(jié)算6.2.1工程竣工后，承包方應(yīng)提交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)完成審核。6.2.2結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括實(shí)際完成的工程量、變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等。6.3質(zhì)保金與最終結(jié)算6.3.1質(zhì)保金為合同總價(jià)的______%，在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付。6.3.2最終結(jié)算在質(zhì)保期結(jié)束后進(jìn)行，扣除應(yīng)由承包方承擔(dān)的費(fèi)用后支付剩余款項(xiàng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.1.1違約包括逾期支付、逾期完工、工程質(zhì)量不符合約定等情形。7.1.2分類為輕微違約、嚴(yán)重違約和根本違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.2.2嚴(yán)重違約或根本違約可導(dǎo)致合同解除。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款和相關(guān)法律規(guī)定確定。7.3.2賠償范圍包括直接損失和間接損失。第八章：爭(zhēng)議解決與合同變更8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2合同變更的條件與程序8.2.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。8.2.2變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。8.3合同的解除與終止8.3.1一方可在對(duì)方根本違約的情況下解除合同。8.3.2合同可在雙方協(xié)商一致的情況下終止。第九章：附則9.1合同的生效與備案9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，應(yīng)向相關(guān)行政主管部門備案。9.2合同的解釋權(quán)9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。簽字欄：發(fā)包方代表簽字：______承包方代表簽