2024版租房出租終止協(xié)議

2024版租房出租終止協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃關(guān)系終止2.1終止原因2.2終止條件2.3終止通知第三章：房屋返還3.1返還條件3.2返還時(shí)間3.3返還驗(yàn)收第四章：租金及費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2費(fèi)用結(jié)算4.3結(jié)算方式第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢籂幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七章：附則7.1合同生效條件7.2合同的解釋權(quán)7.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本租房出租終止協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在終止租賃關(guān)系時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3合同的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3.1法律法規(guī)的適用本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第二章：租賃關(guān)系終止2.1終止原因本協(xié)議雙方因______（具體原因，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等），同意終止原租賃合同。2.1.1終止原因的詳細(xì)說明雙方應(yīng)明確終止的具體原因，并在本協(xié)議中予以說明。2.2終止條件租賃關(guān)系終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等情形。2.2.1終止條件的詳細(xì)說明雙方應(yīng)詳細(xì)列明終止條件，并在滿足條件時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。2.3終止通知一方需終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前______天（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.3.1終止通知的書面形式終止通知應(yīng)采用書面形式，并明確終止的時(shí)間、原因及后續(xù)處理事宜。2.3.2終止通知的送達(dá)終止通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第三章：房屋返還3.1返還條件乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定的條件返還房屋。3.1.1返還條件的詳細(xì)說明返還的房屋應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，除非正常磨損。3.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止之日起______天內(nèi)（具體天數(shù)）返還房屋。3.2.1返還時(shí)間的確定返還時(shí)間應(yīng)具體明確，并在本協(xié)議中予以約定。3.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四章：租金及費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間支付租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)結(jié)清所有租金。4.1.1租金結(jié)算的詳細(xì)說明租金應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2.1費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)說明費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括乙方實(shí)際使用的各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。4.3結(jié)算方式租金及費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行。4.3.1結(jié)算方式的詳細(xì)說明雙方應(yīng)明確結(jié)算的具體方式，并在本協(xié)議中予以約定。4.3.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算應(yīng)在租賃關(guān)系終止之日起______天內(nèi)（具體天數(shù)）完成。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義違約是指任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.1.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來決定。5.2違約處理甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金。5.2.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。5.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3.2賠償支付的時(shí)限賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十天內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限最長不超過三十天。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。6.2.1爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用承擔(dān)的約定費(fèi)用承擔(dān)的具體比例和方式應(yīng)在爭議解決協(xié)議中明確。第七章：附則7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.1合同生效的書面確認(rèn)雙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式確認(rèn)合同的生效。7.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任何疑問，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋。7.2.1解釋權(quán)的行使甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的疑問后五個(gè)工作日內(nèi)，提供書面解釋。7.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3.