住宅小區(qū)消防維保合同(2024版)

住宅小區(qū)消防維保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)頻次第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)間第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防維保服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2合同定義1.2.1甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)，以下簡稱“甲方”。1.2.2乙方：指提供消防維保服務(wù)的公司，以下簡稱“乙方”。1.2.3消防維保：指對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測的服務(wù)，包括但不限于滅火器、消防栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的所有消防維保服務(wù)，涵蓋服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收等內(nèi)容。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于滅火器、消防栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2.1.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其處于良好工作狀態(tài)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維保服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保所有維保工作的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)頻次2.3.1乙方應(yīng)每月對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，并出具檢測報(bào)告。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，確保其按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行。3.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供消防設(shè)施的相關(guān)資料和信息。3.1.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行維保工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行維保工作，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)在維保工作完成后，向甲方提交維保記錄和檢測報(bào)告。3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行各自的合同義務(wù)。3.3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的維保服務(wù)費(fèi)用。4.1.2維保服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測費(fèi)等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付維保服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付維保服務(wù)費(fèi)用，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因國家政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致維保服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五章：服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行維保工作，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)確保維保工作的質(zhì)量符合國家和地方的消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次對乙方的維保工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于消防設(shè)施的正常運(yùn)行情況、維保記錄的完整性和準(zhǔn)確性等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在完成維保工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次接受驗(yàn)收。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的，視為違約。6.1.2乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行維保工作的，視為違約。6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，視為違約。6.2違約處理6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方履行合同義務(wù)。6.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2.3任何一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。6.3.2違約賠償金額包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用、損失的收入、法律費(fèi)用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并提供變更理由及相關(guān)證明材料。7.1.3合同變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。7.2合同解除7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：7.2.2.1甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用，且逾期超過______天；7.2.2.2甲方違反合同其他重要條款。7.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：7.2.3.1乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行維保工作；7.2.3.2乙方違反合同其他重要條款。7.3合同終止7.3.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。7.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已履行的合同義務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1本合同爭議解決地點(diǎn)為______市______區(qū)人民法院。8.2.2甲乙雙方同意以合同簽訂地法院為管轄法院。8.3爭議解決時(shí)間8.3.1甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。9.2合同解釋9.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸屬甲乙雙方共同所有。9.2.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意思為準(zhǔn)。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄甲方（物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽