房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本2024年通用合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或合法授權(quán)人，擁有房屋銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意為甲方提供房產(chǎn)分銷服務(wù)，雙方為共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，制定合理的銷售方案，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。第二條合作方式2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括拍攝照片、制作宣傳材料等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與潛在買家進(jìn)行溝通，了解買家需求，并向甲方反饋。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)工作。第三條費(fèi)用及分成（1）房屋成交價(jià)款的__________%；（2）其他費(fèi)用的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分成。3.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：按照違約方違約程度，按合同金額的__________%計(jì)算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分銷授權(quán)書4.房屋宣傳推廣材料5.房產(chǎn)成交確認(rèn)書6.稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方授權(quán)委托書9.合同解除或終止通知書10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付分成，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋交易，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。6.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.房產(chǎn)分銷商：指接受房產(chǎn)所有人或合法授權(quán)人的委托，協(xié)助其完成房屋銷售的經(jīng)紀(jì)人。4.分成：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所取得的銷售額的一部分。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付分成。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付分成。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定進(jìn)行宣傳推廣。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方違反合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方承擔(dān)違