二手房買賣定金合同協(xié)議書范本2024年

二手房買賣定金合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金數(shù)額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：房屋買賣條款5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間安排5.3房屋交付與過戶第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3訴訟管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的效力10.3附件清單第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛；買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體地址為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬證書編號為______，房屋無抵押、無查封等法律糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、租賃等），買方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。第四章：定金條款4.1定金數(shù)額及支付方式買方同意支付定金人民幣______元，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2定金的法律效力定金自買方支付之日起生效，賣方收到定金后，不得將房屋出售給第三方。4.3定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)雙倍返還定金；若因買方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還。第五章：房屋買賣條款5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______元，該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。5.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3房屋交付與過戶賣方應(yīng)于收到首付款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若賣方未能按期交付房屋或買方未能按期支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。6.3違約金的計(jì)算方法違約金根據(jù)違約天數(shù)計(jì)算，每逾期一天，違約金為房屋交易價(jià)格的______‰。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款退還、房屋返還等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄若仲裁不成，雙方同意提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2通知與送達(dá)任何一方就本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中列明的地址。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件清單附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋評估報(bào)告等。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見證人簽字：______日期：______11.6合同簽訂日期：______年月日第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同附加條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，包括但不限于房屋裝修、家具家電等。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，尊重合同的原文含義。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。13.3合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案的效力合同備案后，對雙方具有更強(qiáng)的法律約束力。14.3合同備案的費(fèi)用合同備案所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款結(jié)算、房屋交接等。15.3合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。第十六章：特別約定16.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)交易的特殊情況，約定特別條款，如房屋的維修責(zé)任、物業(yè)管理等。16.2特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。16.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的修改和補(bǔ)充17.1合同修改的原則合同的修改應(yīng)基于公平、誠信的原則，不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。17.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充與合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同的生效條件18.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。18.2合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同生效的公示合同生效后，賣方應(yīng)將合同生效情況公示于房屋所在地的物業(yè)管理處或相關(guān)公示平臺。第十九章：合同的法律適用19.1適用法律的范圍本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2法律沖突的處理合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。19.3法律解釋的權(quán)威合同條款的解釋應(yīng)以國家法律為準(zhǔn)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。第二十章：